Resumo
No Senzo Paraiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.943. Os apartamentos vendidos têm de 241 a 258 m² e saem por cerca de R$ 5,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 22.943
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Senzo ParaisoNome na Receita Federal. · CEP 04004-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Senzo Paraiso, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Senzo Paraiso (R$ 22.943) fica 141% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.142 a 8.072
- R$ 8.281 a 8.918
- R$ 8.989 a 10.761
- R$ 10.860 a 15.676
- R$ 15.854 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.522
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+141%
R$ 22.943 o m² do Senzo Paraiso
Mais negociado
14 vendas
Edifício Cortina D'ampezzo · a 60 m
| Senzo ParaisoEste prédio · Rua Alcino Braga, 151 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 34 m | 34 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 39 m | 39 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 49 m | 49 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 60 m | 60 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 77 m | 77 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 87 m | 87 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 87 m | 87 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 91 m | 91 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 93 m | 93 m | 8 | mar/2026 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 104 m | 104 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 107 m | 107 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 122 m | 122 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 130 m | 130 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 137 m | 137 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 143 m | 143 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 144 m | 144 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 147 m | 147 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 170 m | 170 m | 1 | out/2025 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 173 m | 173 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 175 m | 175 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 176 m | 176 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 177 m | 177 m | 12 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 181 m | 181 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 181 m | 181 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 183 m | 183 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 197 m | 197 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 197 m | 197 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 203 m | 203 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 204 m | 204 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 208 m | 208 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 208 m | 208 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 213 m | 213 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 214 m | 214 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 217 m | 217 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 233 m | 233 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 235 m | 235 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 242 m | 242 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 247 m | 247 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 253 m | 253 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 255 m | 255 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 261 m | 261 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 261 m | 261 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 264 m | 264 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 270 m | 270 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 276 m | 276 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 284 m | 284 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 285 m | 285 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 291 m | 291 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 294 m | 294 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 296 m | 296 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 299 m | 299 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 304 m | 304 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 306 m | 306 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 310 m | 310 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 314 m | 314 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 314 m | 314 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 316 m | 316 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 321 m | 321 m | 8 | mar/2026 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 324 m | 324 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 325 m | 325 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 331 m | 331 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 332 m | 332 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 333 m | 333 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 349 m | 349 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TutoiaRua Tutóia, 216 · a 352 m | 352 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 353 m | 353 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 353 m | 353 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 356 m | 356 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 356 m | 356 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 357 m | 357 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 359 m | 359 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 364 m | 364 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 364 m | 364 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 364 m | 364 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 366 m | 366 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 371 m | 371 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 372 m | 372 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AscotRua Otávio Nébias, 76 · a 377 m | 377 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 379 m | 379 m | 1 | nov/2025 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 381 m | 381 m | 5 | jul/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 388 m | 388 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Silvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471 · a 395 m | 395 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 396 m | 396 m | 2 | fev/2026 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 396 m | 396 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício ValbellaRua Otávio Nébias, 42 · a 399 m | 399 m | 9 | set/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 400 m | 400 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 403 m | 403 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 406 m | 406 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ObeliscoRua Otávio Nébias, 47 · a 411 m | 411 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 412 m | 412 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 415 m | 415 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 416 m | 416 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 417 m | 417 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 420 m | 420 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 426 m | 426 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 427 m | 427 m | 7 | jan/2025 | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 429 m | 429 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396 · a 435 m | 435 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 439 m | 439 m | 5 | mar/2025 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 440 m | 440 m | 6 | mai/2026 | |
| Mn15 IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 812 · a 442 m | 442 m | 12 | mar/2025 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 442 m | 442 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício São CamiloRua Manuel da Nóbrega, 627 · a 447 m | 447 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 447 m | 447 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 449 m | 449 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 453 m | 453 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Genoveva JafetRua Manuel da Nóbrega, 471 · a 459 m | 459 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Francisco CandrevaRua Manuel da Nóbrega, 547 · a 460 m | 460 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Voir IbirapueraRua Tutóia, 106 · a 462 m | 462 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Port EtienneRua Coronel Oscar Porto, 167 · a 464 m | 464 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 468 m | 468 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 469 m | 469 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 470 m | 470 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 472 m | 472 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 473 m | 473 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 479 m | 479 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 481 m | 481 m | 4 | jul/2026 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 484 m | 484 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 488 m | 488 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 488 m | 488 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício ItaguaRua Coronel Oscar Porto, 114 · a 492 m | 492 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 493 m | 493 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 493 m | 493 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 497 m | 497 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 498 m | 498 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 245 m² | R$ 4.550.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 241 m² | R$ 6.600.000 | |
| abr/2023 | 258 m² | R$ 5.480.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
86%
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 202 m² | 3 | R$ 6.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 202 m² | 3 | R$ 5.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 5.044.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alcino Braga com venda no último ano.
| 120, Condomínio Edifício Alcino Braga | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 207, Condomínio Edifício Cortina D'ampezzo | 79% | 2 | 4 |
| 67, Condomínio Edifício Caravaggio | sem número | 1 | 0 |
| 220, Condomínio Edifício Bruna | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Senzo Paraiso?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.