Resumo
No Edifício Dona Mari Mikaelian, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.006. Os apartamentos vendidos têm 111 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.006
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Dona Mari MikaelianNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dn Mari Mikaelian… · CEP 02017-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dona Mari Mikaelian, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 266 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dona Mari Mikaelian (R$ 3.778) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.179 a 5.163
- R$ 5.452 a 5.940
- R$ 6.052 a 6.714
- R$ 6.774 a 9.940
- R$ 10.278 a 15.289
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 266 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.077
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 3.778 o m² do Edifício Dona Mari Mikaelian
Mais negociado
110 vendas
Bk30 Santana · a 72 m
| Edifício Dona Mari MikaelianEste prédio · Rua Alfredo Pujol, 534 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 45 m | 45 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial das SequoiasRua Alfredo Pujol, 482 · a 58 m | 58 m | 7 | mar/2026 | |
| Bk30 SantanaRua Alfredo Pujol, 451 · a 72 m | 72 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 91 m | 91 m | 7 | abr/2026 | |
| LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · a 128 m | 128 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 130 m | 130 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 133 m | 133 m | 2 | jun/2023 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 134 m | 134 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 142 m | 142 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 151 m | 151 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 178 m | 178 m | 2 | mar/2026 | |
| Gen Francisco Alves do Nascimento PintoRua Chemin Del Pra, 161 · a 183 m | 183 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 203 m | 203 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 241 m | 241 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 242 m | 242 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 246 m | 246 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 251 m | 251 m | 5 | jul/2026 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 254 m | 254 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Alfredo Pujol, 263 · a 260 m | 260 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 260 m | 260 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 261 m | 261 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 289 m | 289 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua General Bagueira, 67a 296 m | 296 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 299 m | 299 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Guarapari e AraruamaRua Comendador Joaquim Monteiro, 126 · a 312 m | 312 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 334 m | 334 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Higino Borges dos Santos, 34a 339 m | 339 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 344 m | 344 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 352 m | 352 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 354 m | 354 m | 4 | dez/2025 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 357 m | 357 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 367 m | 367 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 410 m | 410 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 411 m | 411 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 414 m | 414 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 82a 415 m | 415 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 419 m | 419 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 429 m | 429 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 432 m | 432 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Salete, 222 · a 434 m | 434 m | 7 | jun/2026 | |
| Natus Braz LemeRua Doutor César, 760 · a 435 m | 435 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 455 m | 455 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 459 m | 459 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 459 m | 459 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 94a 464 m | 464 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 464 m | 464 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Carlos TaneseRua Henrique Bernardelli, 78 · a 465 m | 465 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 474 m | 474 m | 4 | abr/2023 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 476 m | 476 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 479 m | 479 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 484 m | 484 m | 10 | mar/2026 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 484 m | 484 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 488 m | 488 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 492 m | 492 m | 6 | jun/2026 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 495 m | 495 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 499 m | 499 m | 14 | out/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 111 m² | R$ 445.652 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 111 m² | R$ 395.000 | |
| nov/2023 | 111 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 111 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 137 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 447.500 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfredo Pujol com venda no último ano.
| 451, Condomínio Bk30 Santana | 55% | 16 | 36 |
|---|---|---|---|
| 1350, Pujol Home | 79% | 11 | 4 |
| 159, Studio Smart Santana | novo | 9 | 24 |
| 403, Condomínio Lifestyle | 75% | 8 | 6 |
| 1043, Mobi One Santana | 96% | 8 | 14 |
| 1122, Condomínio Edifício Myrthes | 79% | 5 | 3 |
| 930, Edifício Victorio Alpiovezza | sem número | 4 | 6 |
| 432, Condomínio Exclusive Santana | 81% | 3 | 28 |
| 542, Condomínio Edifício Bedros Mikaelian | sem número | 3 | 1 |
| 1134, Condomínio Edifício Lizzie | sem número | 3 | 7 |
| 1158, Residencial Pujol | novo | 3 | 4 |
| 1713, Edifício Griffe | sem número | 3 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.