Resumo
No Edifício Verace, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.730. Os apartamentos vendidos têm 178 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.730
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VeraceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Verace · CEP 04104-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Verace, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 373 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Verace (R$ 12.730) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.125 a 6.327
- R$ 6.330 a 7.330
- R$ 7.376 a 8.337
- R$ 8.361 a 10.633
- R$ 10.646 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 373 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.581
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 12.730 o m² do Edifício Verace
Mais negociado
96 vendas
Signature By Ott · a 150 m
| Edifício VeraceEste prédio · Rua Artur Sabóia, 205 | — | 7 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 34 m | 34 m | 12 | jul/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 57 m | 57 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 81 m | 81 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 97 m | 97 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 117 m | 117 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 123 m | 123 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 126 m | 126 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 130 m | 130 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 133 m | 133 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 134 m | 134 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 140 m | 140 m | 4 | jul/2024 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 150 m | 150 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 154 m | 154 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 173 m | 173 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 174 m | 174 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 178 m | 178 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 179 m | 179 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 181 m | 181 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 182 m | 182 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 183 m | 183 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 187 m | 187 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 213 m | 213 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 220 m | 220 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 220 m | 220 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 221 m | 221 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 221 m | 221 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 222 m | 222 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 222 m | 222 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 225 m | 225 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 226 m | 226 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 230 m | 230 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 235 m | 235 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 238 m | 238 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 244 m | 244 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 247 m | 247 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 254 m | 254 m | 1 | jan/2023 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 257 m | 257 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 271 m | 271 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 276 m | 276 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 281 m | 281 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 287 m | 287 m | 4 | fev/2026 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 288 m | 288 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 293 m | 293 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 296 m | 296 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 302 m | 302 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 303 m | 303 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 304 m | 304 m | 10 | jul/2026 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 307 m | 307 m | 32 | ago/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 317 m | 317 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 318 m | 318 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 320 m | 320 m | 16 | jan/2026 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 320 m | 320 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 332 m | 332 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 339 m | 339 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 343 m | 343 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 352 m | 352 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 367 m | 367 m | 3 | jul/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 379 m | 379 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 382 m | 382 m | 4 | jun/2026 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 383 m | 383 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 383 m | 383 m | 3 | ago/2023 | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 388 m | 388 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 391 m | 391 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 396 m | 396 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 397 m | 397 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 407 m | 407 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 409 m | 409 m | 4 | mai/2025 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 427 m | 427 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 427 m | 427 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 428 m | 428 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 430 m | 430 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 433 m | 433 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 433 m | 433 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 433 m | 433 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 438 m | 438 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 438 m | 438 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 439 m | 439 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 444 m | 444 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 448 m | 448 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Pedro PalmaRua Vergueiro, 1247 · a 449 m | 449 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 451 m | 451 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 452 m | 452 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 453 m | 453 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 453 m | 453 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 454 m | 454 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 455 m | 455 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício JulioRua Vergueiro, 1225 · a 455 m | 455 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 458 m | 458 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício São FranciscoRua Vergueiro, 1223 · a 458 m | 458 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 463 m | 463 m | 4 | mar/2026 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 464 m | 464 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 467 m | 467 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 467 m | 467 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 473 m | 473 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 478 m | 478 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 483 m | 483 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 485 m | 485 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 485 m | 485 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 486 m | 486 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 488 m | 488 m | 3 | jan/2026 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 489 m | 489 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 492 m | 492 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 492 m | 492 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 494 m | 494 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Nilo, 230a 499 m | 499 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 178 m² | R$ 2.270.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 178 m² | R$ 2.400.000 | |
| fev/2026 | 178 m² | R$ 705.000 | |
| mar/2025 | 178 m² | R$ 2.350.000 | |
| jan/2025 | 194 m² | R$ 2.400.000 | |
| jan/2024 | 178 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2023 | 178 m² | R$ 2.420.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 11 anúncios
84%
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 198 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 184 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.944.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.651.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Artur Sabóia com venda no último ano.
| 328, Condomínio Edifício Adele Maria | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 367, Condomínio Residencial Paraiso | 79% | 2 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Verace?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.