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Signature By Ott

Avenida Armando Ferrentini, 602 · Paraíso, São Paulo · construído em 2024 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.275/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (26 vendas)

Vendas desde 2022
97
Venda ÷ pedido
—
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Preço do m² em Paraíso

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Signature By Ott, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.275. Os apartamentos têm de 25 a 172 m², e o mais vendido, de 25 a 28 m², sai por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 13.275

mediana de 26 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,4 a 14,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2024) · Paraíso 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

20

média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.

Condomínio Signature By OttNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Signature By Ott · CEP 04103-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Signature By Ott, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Signature By Ott (R$ 12.162) fica 57% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.125 a 6.236
  • R$ 6.251 a 7.179
  • R$ 7.195 a 8.109
  • R$ 8.114 a 10.207
  • R$ 10.556 a 21.688
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 283 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.755

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+57%

R$ 12.162 o m² do Signature By Ott

Mais negociado

32 vendas

All Aclimacao · a 159 m

Prédios com venda registrada perto do Signature By Ott
Signature By OttEste prédio · Avenida Armando Ferrentini, 602—97ago/2026referência R$ 12.162
Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 12 m12 m4jul/2024-49% R$ 6.251
Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 24 m24 m8jul/2026-33% R$ 8.184
Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 49 m49 m9ago/2026-48% R$ 6.327
Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 78 m78 m3out/2024-51% R$ 5.937
Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 80 m80 m3mai/2025-47% R$ 6.468
Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 84 m84 m3mai/2026-44% R$ 6.808
Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 87 m87 m7ago/2026-39% R$ 7.416
Rua Simão Pereira, 41a 87 m87 m1dez/2025-24% R$ 9.197
Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 123 m123 m3fev/2025-49% R$ 6.236
Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 126 m126 m6fev/2025-40% R$ 7.318

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil2022202320242025202611,8 mil12,5 mil11,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Signature By Ott
ago/202625 m²R$ 215.000R$ 8.662
jul/202625 m²R$ 326.000R$ 12.789
jul/202625 m²R$ 250.000R$ 10.073
jun/202625 m²R$ 240.000R$ 9.670
mai/2026117 m²R$ 1.786.427R$ 15.310
mai/2026148 m²R$ 2.417.044R$ 16.316
abr/202625 m²R$ 250.000R$ 10.073
abr/202625 m²R$ 330.000R$ 13.296
abr/2026117 m²R$ 1.958.883R$ 16.789
abr/202625 m²R$ 270.000R$ 10.878

Mostrando 10 de 26 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Paraíso45 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 77 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Signature By Ott
144 m²2R$ 3.590.000R$ 24.931VivaReal e ZAP
144 m²3R$ 3.393.530R$ 23.566VivaReal e ZAP
144 m²4R$ 3.100.000R$ 21.528VivaReal e ZAP
144 m²3R$ 3.100.000R$ 21.528VivaReal e ZAP
144 m²3R$ 3.000.000R$ 20.833VivaReal e ZAP
174 m²3R$ 3.600.000R$ 20.690VivaReal e ZAP
28 m²1R$ 577.000R$ 20.607VivaReal e ZAP
176 m²3R$ 3.600.000R$ 20.455VivaReal
144 m²3R$ 2.900.000R$ 20.139VivaReal e ZAP
174 m²3R$ 3.390.000R$ 19.483VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 77 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Armando Ferrentini com venda no último ano.

Prédios da Avenida Armando Ferrentini
563, Condomínio Edifício Camboriu79%29
229, Condomínio Edifício Jurubatubasem número15
285, Edifício Topazsem número117
611, Condomínio Edifício la Walkyriasem número11

4 prédios

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A avaliação parte das 97 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.