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Edifício Camboriu

Avenida Armando Ferrentini, 563 · Paraíso, São Paulo · construído em 1979 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.184/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
79%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Paraíso

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Camboriu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.184. Os apartamentos têm de 44 a 67 m², e o mais vendido, de 44 m², sai por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.184

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

79%

Paraíso 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício CamboriuNome na Receita Federal. · CEP 04103-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Camboriu, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 366 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Camboriu (R$ 8.184) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.125 a 6.236
  • R$ 6.251 a 6.942
  • R$ 7.032 a 8.037
  • R$ 8.069 a 10.556
  • R$ 10.581 a 21.688
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

42

a até 300 m · 366 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.714

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 8.184 o m² do Edifício Camboriu

Mais negociado

96 vendas

Signature By Ott · a 24 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Camboriu
Edifício CamboriuEste prédio · Avenida Armando Ferrentini, 563—8jul/2026referência R$ 8.184
Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 24 m24 m96ago/2026+48% R$ 12.150
Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 35 m35 m4jul/2024-24% R$ 6.251
Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 41 m41 m9ago/2026-23% R$ 6.327
Rua Simão Pereira, 41a 67 m67 m1dez/2025+12% R$ 9.197
Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 73 m73 m7ago/2026-9% R$ 7.416
Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 78 m78 m3out/2024-27% R$ 5.937
Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 83 m83 m3mai/2025-21% R$ 6.468
Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 85 m85 m3mai/2026-17% R$ 6.808
Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 131 m131 m6fev/2025-11% R$ 7.318
All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 136 m136 m32ago/2026+68% R$ 13.711

Mostrando 10 de 42 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520266,5 mil6,5 mil8,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Camboriu
jul/202644 m²R$ 332.179R$ 7.635
abr/202644 m²R$ 380.000R$ 8.734

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 9 anúncios

79%

Paraíso45 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Camboriu
40 m²1R$ 450.500R$ 11.263VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 450.000R$ 11.250VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 450.000R$ 10.714VivaReal
40 m²1R$ 425.000R$ 10.625VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 415.000R$ 10.375VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 413.000R$ 10.325VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 449.000R$ 9.978VivaReal e ZAP
41 m²1R$ 400.000R$ 9.756VivaReal e ZAP
41 m²1R$ 390.000R$ 9.512VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Armando Ferrentini com venda no último ano.

Prédios da Avenida Armando Ferrentini
602, Condomínio Signature By Ottnovo2677
229, Condomínio Edifício Jurubatubasem número15
285, Edifício Topazsem número117
611, Condomínio Edifício la Walkyriasem número11

4 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.