Resumo
No Condominium Club East Side, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.578. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 92 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.578
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,2 a 14,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condominium Club East SideNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: East Side · CEP 04104-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Condominium Club East Side, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condominium Club East Side (R$ 14.012) fica 91% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 6.195
- R$ 6.218 a 7.316
- R$ 7.330 a 8.109
- R$ 8.152 a 9.764
- R$ 9.804 a 16.878
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.330
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+91%
R$ 14.012 o m² do Condominium Club East Side
Mais negociado
32 vendas
Up Side Condominium Club · a 176 m
| Condominium Club East SideEste prédio · Rua Apeninos, 800 | — | 28 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JulioRua Vergueiro, 1225 · a 68 m | 68 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Pedro PalmaRua Vergueiro, 1247 · a 68 m | 68 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Vergueiro, 1223 · a 71 m | 71 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 92 m | 92 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 134 m | 134 m | 1 | jan/2023 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 176 m | 176 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 214 m | 214 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 240 m | 240 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 253 m | 253 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 261 m | 261 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DeliaRua Maestro Cardim, 1313 · a 266 m | 266 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 267 m | 267 m | 6 | mar/2026 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 286 m | 286 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Dona MileneAvenida Bernardino de Campos, 207 · a 289 m | 289 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 291 m | 291 m | 5 | ago/2026 | |
| Pires de CamargoRua do Paraíso, 99 · a 291 m | 291 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Nilo, 230a 299 m | 299 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício CaciqueRua do Paraíso, 68 · a 301 m | 301 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 302 m | 302 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Condomínio D' AgostinoRua Maestro Cardim, 1211 · a 302 m | 302 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 307 m | 307 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 321 m | 321 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 321 m | 321 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 321 m | 321 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pires da Mota, 1215a 322 m | 322 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Tres LiriosRua Apeninos, 362 · a 326 m | 326 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 329 m | 329 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 337 m | 337 m | 1 | set/2022 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 339 m | 339 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício AmirRua Abílio Soares, 122 · a 342 m | 342 m | 7 | nov/2025 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 343 m | 343 m | 110 | ago/2026 | |
| Be PaulistaRua Álvaro Guimarães, 9 · a 346 m | 346 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 356 m | 356 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 358 m | 358 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SamuaraRua Abílio Soares, 121 · a 359 m | 359 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dona KatinaRua Abílio Soares, 140 · a 360 m | 360 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 360 m | 360 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício RuiRua Apeninos, 336 · a 367 m | 367 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 367 m | 367 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 369 m | 369 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 373 m | 373 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício DenverRua Abílio Soares, 158 · a 375 m | 375 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 375 m | 375 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 376 m | 376 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IpeRua Vergueiro, 903 · a 377 m | 377 m | 8 | ago/2025 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 381 m | 381 m | 32 | ago/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 385 m | 385 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 388 m | 388 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 390 m | 390 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 390 m | 390 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 391 m | 391 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 396 m | 396 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 399 m | 399 m | 4 | abr/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 401 m | 401 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 401 m | 401 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23 · a 402 m | 402 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 405 m | 405 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 405 m | 405 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Don SebastianoRua Francisco Gonçalves de Andrade Machado, 81 · a 412 m | 412 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 416 m | 416 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 424 m | 424 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 425 m | 425 m | 8 | jul/2026 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 426 m | 426 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 428 m | 428 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 429 m | 429 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MiladRua Apeninos, 236 · a 434 m | 434 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 435 m | 435 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 436 m | 436 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 439 m | 439 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 448 m | 448 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 452 m | 452 m | 4 | jul/2024 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 453 m | 453 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 457 m | 457 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 464 m | 464 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 466 m | 466 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 468 m | 468 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 468 m | 468 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819 · a 468 m | 468 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 476 m | 476 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 478 m | 478 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 479 m | 479 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 480 m | 480 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 483 m | 483 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 485 m | 485 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 488 m | 488 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 489 m | 489 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Santo AgostinhoRua Vergueiro, 795 · a 489 m | 489 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 490 m | 490 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 491 m | 491 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 491 m | 491 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício VillamarimRua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 · a 497 m | 497 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 499 m | 499 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 499 m | 499 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 500 m | 500 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 90 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 90 m² | R$ 1.263.500 | |
| abr/2026 | 76 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2026 | 90 m² | R$ 1.190.000 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 1.240.000 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 296.719 | |
| jul/2025 | 90 m² | R$ 1.340.000 | |
| jun/2025 | 92 m² | R$ 1.142.400 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 1.360.000 | |
| abr/2025 | 76 m² | R$ 1.060.000 | |
| mar/2025 | 103 m² | R$ 1.750.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 198.290 | |
| dez/2023 | 80 m² | R$ 930.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 1.080.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 1.070.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2023 | 80 m² | R$ 1.082.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 1.190.000 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 1.120.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 915.000 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 652.886 | |
| jan/2022 | 81 m² | R$ 930.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 28 anúncios
80%
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 1.389.200 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 1.388.200 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.269.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.268.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.279.999 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.312.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 960.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 896.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Apeninos com venda no último ano.
| 1070, Condomínio Edifício Paulista Convention Flat | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 362, Condomínio Edifício Tres Lirios | sem número | 3 | 6 |
| 336, Condomínio Edifício Rui | 74% | 2 | 5 |
| 471, Condomínio Edifício Maria Antonieta | sem número | 1 | 14 |
| 1118, Condomínio Edifício Olimpo | sem número | 1 | 7 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Condominium Club East Side?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.