Resumo
No Up Side Condominium Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.991. Os apartamentos têm de 64 a 90 m², e o mais vendido, de 64 a 76 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.991
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,5 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Up Side Condominium ClubNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Up Side Condomínio Club · CEP 04104-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Up Side Condominium Club, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Up Side Condominium Club (R$ 12.975) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 6.251
- R$ 6.327 a 7.318
- R$ 7.330 a 8.037
- R$ 8.152 a 10.633
- R$ 10.776 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.156
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 12.975 o m² do Up Side Condominium Club
Mais negociado
110 vendas
On Paulista · a 185 m
| Up Side Condominium ClubEste prédio · Rua Doutor Eduardo Amaro, 99 | — | 32 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 44 m | 44 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 103 m | 103 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 132 m | 132 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 152 m | 152 m | 2 | mai/2025 | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 176 m | 176 m | 28 | ago/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 185 m | 185 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 188 m | 188 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 200 m | 200 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Pedro PalmaRua Vergueiro, 1247 · a 207 m | 207 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 217 m | 217 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 218 m | 218 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 220 m | 220 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício JulioRua Vergueiro, 1225 · a 222 m | 222 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício São FranciscoRua Vergueiro, 1223 · a 226 m | 226 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 255 m | 255 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 262 m | 262 m | 1 | ago/2025 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 277 m | 277 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 280 m | 280 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 288 m | 288 m | 7 | fev/2026 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 301 m | 301 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 308 m | 308 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 313 m | 313 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 313 m | 313 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 317 m | 317 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 319 m | 319 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 322 m | 322 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Dona MileneAvenida Bernardino de Campos, 207 · a 328 m | 328 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 331 m | 331 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 331 m | 331 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 335 m | 335 m | 3 | jul/2026 | |
| Pires de CamargoRua do Paraíso, 99 · a 336 m | 336 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício DeliaRua Maestro Cardim, 1313 · a 337 m | 337 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AmirRua Abílio Soares, 122 · a 347 m | 347 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 355 m | 355 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 357 m | 357 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício CaciqueRua do Paraíso, 68 · a 361 m | 361 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SamuaraRua Abílio Soares, 121 · a 362 m | 362 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 362 m | 362 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Dona KatinaRua Abílio Soares, 140 · a 363 m | 363 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 366 m | 366 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício DenverRua Abílio Soares, 158 · a 370 m | 370 m | 2 | dez/2025 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 377 m | 377 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 380 m | 380 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 381 m | 381 m | 13 | fev/2026 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 388 m | 388 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 391 m | 391 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 391 m | 391 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 395 m | 395 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 397 m | 397 m | 4 | jul/2024 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 402 m | 402 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 402 m | 402 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 409 m | 409 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Condomínio D' AgostinoRua Maestro Cardim, 1211 · a 410 m | 410 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 414 m | 414 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 416 m | 416 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 422 m | 422 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2026 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 429 m | 429 m | 26 | jul/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 429 m | 429 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 431 m | 431 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 439 m | 439 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Cubatão, 675a 441 m | 441 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 442 m | 442 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Nilo, 230a 442 m | 442 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 448 m | 448 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 449 m | 449 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 452 m | 452 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 452 m | 452 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 453 m | 453 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 453 m | 453 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 456 m | 456 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 456 m | 456 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 459 m | 459 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 459 m | 459 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 461 m | 461 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 462 m | 462 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 465 m | 465 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 465 m | 465 m | 11 | ago/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 466 m | 466 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 468 m | 468 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 469 m | 469 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 469 m | 469 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 471 m | 471 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 473 m | 473 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 474 m | 474 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 480 m | 480 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 481 m | 481 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 486 m | 486 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 487 m | 487 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 488 m | 488 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 489 m | 489 m | 6 | jun/2026 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 490 m | 490 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 492 m | 492 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 494 m | 494 m | 3 | mar/2025 | |
| Be PaulistaRua Álvaro Guimarães, 9 · a 494 m | 494 m | 32 | ago/2026 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 497 m | 497 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 498 m | 498 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Pires da Mota, 1215a 498 m | 498 m | 1 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 65 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 65 m² | R$ 845.000 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 875.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 776.000 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 980.000 | |
| jan/2026 | 87 m² | R$ 1.060.000 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 1.135.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 850.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 805.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 820.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 860.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 715.000 | |
| out/2024 | 75 m² | R$ 899.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 865.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 790.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 795.000 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 169.430 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 720.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 960.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 835.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 900.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 20 anúncios
80%
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 145 m² | 3 | R$ 3.199.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.499.950 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.444.500 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 901.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 875.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Up Side Condominium Club?
A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.