Resumo
No Edifício Barao de Monte Alegre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.691. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.691
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Barao de Monte AlegreNome na Receita Federal. · CEP 05010-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 92 m² | R$ 710.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 92 m² | R$ 710.000 | |
| out/2025 | 92 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2025 | 92 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2023 | 92 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2023 | 92 m² | R$ 630.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 14 anúncios
96%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 800.002 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caiubi com venda no último ano.
| 846, Condomínio Porto do Sol | 81% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 1159, Condomínio Edifício Verone | 97% | 3 | 29 |
| 1188, Condomínio Edifício Miro | 94% | 3 | 17 |
| 1363, Condomínio Cayre Perdizes | 72% | 3 | 21 |
| 294, Conominio Edifício Dona Roberta | 70% | 2 | 9 |
| 644, Condomínio Share Perdizes | sem número | 2 | 0 |
| 1329, Condomínio Edifício Via Sistina | sem número | 2 | 0 |
| 1439, Edifício Jequitiba | sem número | 2 | 0 |
| 245, Condomínio Edifício São Domingos | sem número | 1 | 4 |
| 299, Condomínio Edifício Caiuby | sem número | 1 | 8 |
| 321, Condomínio Edifício Modular Sigma I e Ii | sem número | 1 | 15 |
| 324, Condomínio Edifício Cap D'antibes | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barao de Monte Alegre?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.