Resumo
No Edifício Jardim das Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.098. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 70 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.098
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim das PerdizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: E Gar · CEP 05013-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim das Perdizes, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 298 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim das Perdizes (R$ 9.582) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.808 a 6.614
- R$ 6.632 a 7.746
- R$ 7.751 a 8.767
- R$ 8.799 a 11.345
- R$ 11.437 a 23.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 298 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.366
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 9.582 o m² do Edifício Jardim das Perdizes
Mais negociado
50 vendas
You Perdizes · a 248 m
| Edifício Jardim das PerdizesEste prédio · Rua Cardoso de Almeida, 1272 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1257 · a 14 m | 14 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 54 m | 54 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Vanderlei, 350 · a 72 m | 72 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 76 m | 76 m | 3 | jul/2026 | |
| Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 87 m | 87 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Mirante das PerdizesRua Inocêncio Unhate, 96 · a 89 m | 89 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício OrlovRua Doutor Estevao de Almeida, 74 · a 90 m | 90 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 96 m | 96 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 101 m | 101 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 102 m | 102 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Wanderley Monte Alegre PerdizesRua Vanderlei, 487 · a 112 m | 112 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149a 116 m | 116 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Ville de ProvenceRua Vanderlei, 466 · a 124 m | 124 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Vanderlei, 499a 133 m | 133 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 134 m | 134 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Vanderlei, 504 · a 142 m | 142 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Flavia MariaRua Caiubi, 342 · a 148 m | 148 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício JaguanumRua Vanderlei, 312 · a 154 m | 154 m | 1 | abr/2026 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 157 m | 157 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Vanderlei, 513a 157 m | 157 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Camargo GuarnieriRua Vanderlei, 526 · a 159 m | 159 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício SepetibaRua Monte Alegre, 1299 · a 163 m | 163 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 164 m | 164 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285 · a 166 m | 166 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício del NeroRua Vanderlei, 527 · a 171 m | 171 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240 · a 175 m | 175 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 175 m | 175 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 176 m | 176 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 179 m | 179 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 185 m | 185 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 193 m | 193 m | 3 | out/2025 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 197 m | 197 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Monte Alegre, 1457 · a 210 m | 210 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 211 m | 211 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Octavio Pereira LopesRua Bartira, 193 · a 215 m | 215 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Caetana del NeroRua Monte Alegre, 1419 · a 219 m | 219 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 222 m | 222 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício UbatubaRua Cardoso de Almeida, 1492 · a 227 m | 227 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 230 m | 230 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Personal Home PerdizesRua Bartira, 221 · a 231 m | 231 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Top SetRua Bartira, 208 · a 232 m | 232 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 232 m | 232 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 237 m | 237 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 237 m | 237 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 240 m | 240 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 243 m | 243 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Dona ElladeRua Ricardo Severo, 61 · a 244 m | 244 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 244 m | 244 m | 4 | dez/2024 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 248 m | 248 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 255 m | 255 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 261 m | 261 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 266 m | 266 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 267 m | 267 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 285 m | 285 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Solar Costa RicaRua Professor João Arruda, 168 · a 290 m | 290 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 298 m | 298 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Professor João Arruda, 190 · a 299 m | 299 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 302 m | 302 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Professor João Arruda, 222a 303 m | 303 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 308 m | 308 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício BaturiteRua Professor João Arruda, 176 · a 309 m | 309 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 310 m | 310 m | 2 | jul/2026 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 312 m | 312 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Chafic M JorgeRua Professor João Arruda, 134 · a 313 m | 313 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício la GiocondaRua Professor João Arruda, 234 · a 322 m | 322 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 325 m | 325 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 333 m | 333 m | 3 | ago/2026 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 338 m | 338 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 343 m | 343 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 348 m | 348 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de IguacuRua Professor João Arruda, 284 · a 354 m | 354 m | 1 | set/2025 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 361 m | 361 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício GreenparkRua João Ramalho, 108 · a 373 m | 373 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao OlindaRua Professor João Arruda, 304 · a 380 m | 380 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do PacaembuRua João Ramalho, 136 · a 382 m | 382 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 383 m | 383 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Santa FeRua Ministro Godói, 1336 · a 386 m | 386 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MerianRua João Ramalho, 145 · a 387 m | 387 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Versailles LouvreRua João Ramalho, 277 · a 388 m | 388 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Parque Barao de DupratRua Ministro Godói, 1454 · a 389 m | 389 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 390 m | 390 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 390 m | 390 m | 8 | mai/2026 | |
| CarambolaRua Professor Pedro da Cunha, 122 · a 391 m | 391 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 395 m | 395 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Rio GuaibaRua Professor João Arruda, 346 · a 395 m | 395 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício EdinzaRua Cardoso de Almeida, 898 · a 396 m | 396 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Professor João Arruda, 364 · a 396 m | 396 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 398 m | 398 m | 6 | ago/2025 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 402 m | 402 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 404 m | 404 m | 2 | set/2023 | |
| Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 405 m | 405 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 409 m | 409 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 411 m | 411 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 415 m | 415 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TejoRua Cardoso de Almeida, 854 · a 431 m | 431 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Maison BruxellesRua Atibaia, 136 · a 440 m | 440 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 449 m | 449 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Cardoso de Almeida, 840 · a 454 m | 454 m | 26 | mai/2026 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 465 m | 465 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício TwiceRua Atibaia, 104 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Queen ElizabethRua Gustavo Teixeira, 342 · a 467 m | 467 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Queen ElizabethRua Gustavo Teixeira, 366 · a 469 m | 469 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício BetaRua Professor João Arruda, 437 · a 476 m | 476 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379 · a 478 m | 478 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Gustavo Teixeira, 377 · a 479 m | 479 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AlpesRua Cardoso de Almeida, 820 · a 482 m | 482 m | 4 | abr/2025 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 483 m | 483 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 484 m | 484 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício la CorunaRua Atibaia, 100 · a 493 m | 493 m | 1 | jan/2026 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 496 m | 496 m | 91 | ago/2026 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 499 m | 499 m | 5 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 67 m² | R$ 539.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 70 m² | R$ 775.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 590.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 449.000 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 790.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cardoso de Almeida com venda no último ano.
| 840, Edifício Ilha de Capri | 95% | 6 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1257, Condomínio Residencial Perdizes | 92% | 5 | 6 |
| 1156, Edificios Tijucas e Tigipio | 86% | 4 | 23 |
| Rua Cardoso de Almeida, 344 | sem número | 2 | 2 |
| 414, Condomínio Edifício Araguai | 113% | 2 | 3 |
| 512, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 2 | 9 |
| 654, Condomínio Edifício Maria Vitoria | 74% | 2 | 8 |
| 668, Condomínio Edifício Garca e Cisne | 93% | 2 | 5 |
| 704, Condomínio Edifício Sena | 90% | 2 | 11 |
| 854, Condomínio Edifício Tejo | 66% | 2 | 11 |
| 977, Condomínio Edifício Mauricio | 62% | 2 | 7 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1058 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim das Perdizes?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.