Resumo
No Edifício Mirante das Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.069. Os apartamentos vendidos têm 199 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.069
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Mirante das PerdizesNome na Receita Federal. · CEP 05013-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mirante das Perdizes, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mirante das Perdizes (R$ 12.069) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.808 a 6.549
- R$ 6.614 a 7.724
- R$ 7.746 a 8.631
- R$ 8.638 a 10.531
- R$ 11.248 a 23.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.284
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 12.069 o m² do Edifício Mirante das Perdizes
Mais negociado
28 vendas
Sou Perdizes By You, Inc · a 276 m
| Edifício Mirante das PerdizesEste prédio · Rua Inocêncio Unhate, 96 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItacurucaRua Vanderlei, 350 · a 53 m | 53 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício JaguanumRua Vanderlei, 312 · a 67 m | 67 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1272 · a 89 m | 89 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1257 · a 97 m | 97 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 136 m | 136 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de ProvenceRua Vanderlei, 466 · a 136 m | 136 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Wanderley Monte Alegre PerdizesRua Vanderlei, 487 · a 148 m | 148 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício OrlovRua Doutor Estevao de Almeida, 74 · a 149 m | 149 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 158 m | 158 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 165 m | 165 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Vanderlei, 499a 166 m | 166 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Vanderlei, 504 · a 168 m | 168 m | 2 | ago/2024 | |
| Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 176 m | 176 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Vanderlei, 513a 180 m | 180 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149a 182 m | 182 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 189 m | 189 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 190 m | 190 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Camargo GuarnieriRua Vanderlei, 526 · a 194 m | 194 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício UbatubaRua Cardoso de Almeida, 1492 · a 195 m | 195 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício del NeroRua Vanderlei, 527 · a 198 m | 198 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 205 m | 205 m | 2 | abr/2025 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 225 m | 225 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 231 m | 231 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício SepetibaRua Monte Alegre, 1299 · a 231 m | 231 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285 · a 233 m | 233 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Flavia MariaRua Caiubi, 342 · a 237 m | 237 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 243 m | 243 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 248 m | 248 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Monte Alegre, 1457 · a 248 m | 248 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Caetana del NeroRua Monte Alegre, 1419 · a 252 m | 252 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 257 m | 257 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240 · a 258 m | 258 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 265 m | 265 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Solar Costa RicaRua Professor João Arruda, 168 · a 269 m | 269 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 273 m | 273 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 275 m | 275 m | 3 | jul/2024 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 276 m | 276 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Chafic M JorgeRua Professor João Arruda, 134 · a 280 m | 280 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 287 m | 287 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 288 m | 288 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Professor João Arruda, 190 · a 288 m | 288 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BaturiteRua Professor João Arruda, 176 · a 292 m | 292 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 292 m | 292 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Octavio Pereira LopesRua Bartira, 193 · a 293 m | 293 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Professor João Arruda, 222a 296 m | 296 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 300 m | 300 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 311 m | 311 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Top SetRua Bartira, 208 · a 312 m | 312 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Personal Home PerdizesRua Bartira, 221 · a 313 m | 313 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício la GiocondaRua Professor João Arruda, 234 · a 316 m | 316 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 316 m | 316 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 318 m | 318 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 326 m | 326 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 326 m | 326 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 327 m | 327 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Dona ElladeRua Ricardo Severo, 61 · a 329 m | 329 m | 1 | nov/2023 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 331 m | 331 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 337 m | 337 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 351 m | 351 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 353 m | 353 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Conde de IguacuRua Professor João Arruda, 284 · a 359 m | 359 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 365 m | 365 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 367 m | 367 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 372 m | 372 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Queen ElizabethRua Gustavo Teixeira, 342 · a 380 m | 380 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Queen ElizabethRua Gustavo Teixeira, 366 · a 381 m | 381 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 390 m | 390 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Gustavo Teixeira, 377 · a 391 m | 391 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 393 m | 393 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao OlindaRua Professor João Arruda, 304 · a 394 m | 394 m | 5 | mar/2026 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 399 m | 399 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Rio GuaibaRua Professor João Arruda, 346 · a 416 m | 416 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Professor João Arruda, 364 · a 416 m | 416 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício GreenparkRua João Ramalho, 108 · a 417 m | 417 m | 4 | jan/2026 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 421 m | 421 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Parque Barao de DupratRua Ministro Godói, 1454 · a 424 m | 424 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do PacaembuRua João Ramalho, 136 · a 427 m | 427 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 431 m | 431 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 432 m | 432 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MerianRua João Ramalho, 145 · a 438 m | 438 m | 3 | dez/2025 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 450 m | 450 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Ministro Godói, 1336 · a 452 m | 452 m | 5 | mar/2026 | |
| CarambolaRua Professor Pedro da Cunha, 122 · a 456 m | 456 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 457 m | 457 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício EdinzaRua Cardoso de Almeida, 898 · a 458 m | 458 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Versailles LouvreRua João Ramalho, 277 · a 458 m | 458 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 461 m | 461 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 472 m | 472 m | 6 | ago/2025 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 477 m | 477 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 479 m | 479 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Maison BruxellesRua Atibaia, 136 · a 482 m | 482 m | 2 | out/2025 | |
| Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 486 m | 486 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TejoRua Cardoso de Almeida, 854 · a 493 m | 493 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 495 m | 495 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 499 m | 499 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 182 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 199 m² | R$ 2.400.000 | |
| jan/2024 | 199 m² | R$ 2.500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 198 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 192 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal | |
| 198 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mirante das Perdizes?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.