Resumo
No Edifício Modular Sigma I e Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.937. Os apartamentos vendidos têm 115 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.937
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Modular Sigma I e IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sigma I · CEP 05010-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 115 m² | R$ 915.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 115 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2024 | 115 m² | R$ 951.923 | |
| jul/2022 | 115 m² | R$ 755.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 121 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 121 m² | 3 | R$ 1.689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.113.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caiubi com venda no último ano.
| 372, Condomínio Edifício Barao de Monte Alegre | 96% | 3 | 14 |
|---|---|---|---|
| 846, Condomínio Porto do Sol | 81% | 3 | 6 |
| 1159, Condomínio Edifício Verone | 97% | 3 | 29 |
| 1188, Condomínio Edifício Miro | 94% | 3 | 17 |
| 1363, Condomínio Cayre Perdizes | 72% | 3 | 21 |
| 294, Conominio Edifício Dona Roberta | 70% | 2 | 9 |
| 644, Condomínio Share Perdizes | sem número | 2 | 0 |
| 1329, Condomínio Edifício Via Sistina | sem número | 2 | 0 |
| 1439, Edifício Jequitiba | sem número | 2 | 0 |
| 245, Condomínio Edifício São Domingos | sem número | 1 | 4 |
| 299, Condomínio Edifício Caiuby | sem número | 1 | 8 |
| 324, Condomínio Edifício Cap D'antibes | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Modular Sigma I e Ii?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.