Resumo
No Edifício Nova Barao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.257. Os apartamentos têm de 35 a 58 m², e o mais vendido, de 35 a 36 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.257
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Nova BaraoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Barao Ii · CEP 01042-916
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 36 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 35 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 150.000 | |
| out/2025 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 148.000 | |
| mai/2023 | 36 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 185.000 | |
| out/2022 | 36 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2022 | 35 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2022 | 36 m² | R$ 179.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nova Barao?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.