Resumo
No Conjunto Residencial Portal de Barcelos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.653. Os apartamentos têm de 85 a 152 m², e o mais vendido, de 85 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.653
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Portal de BarcelosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Q Videiras e Edifício Q Oliveiras · CEP 03122-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Portal de Barcelos, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Portal de Barcelos (R$ 7.816) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 3.745
- R$ 3.747 a 4.487
- R$ 4.728 a 5.004
- R$ 5.338 a 7.347
- R$ 7.950 a 14.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.175
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 7.816 o m² do Conjunto Residencial Portal de Barcelos
Mais negociado
24 vendas
Edifício Mooca Veranda · a 125 m
| Conjunto Residencial Portal de BarcelosEste prédio · Rua Cônego Antônio Lessa, 353 | — | 16 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JussaraRua Celso de Azevedo Marques, 265 · a 112 m | 112 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Verone Family ClubRua Celso de Azevedo Marques, 360 · a 117 m | 117 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Mooca VerandaRua Celso de Azevedo Marques, 361 · a 125 m | 125 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício Vitale MoocaRua Celso de Azevedo Marques, 308 · a 126 m | 126 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Celso de Azevedo Marques, 457 · a 165 m | 165 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Costa VerdeRua Celso de Azevedo Marques, 475 · a 196 m | 196 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 217 m | 217 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · a 231 m | 231 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Vila RealRua Carlos Venture, 238 · a 259 m | 259 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 278 m | 278 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Etiópia, 147a 280 m | 280 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 314 m | 314 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 324 m | 324 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 326 m | 326 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 328 m | 328 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Juventus, 254 · a 348 m | 348 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial EuropaRua Vicente Romano, 70 · a 353 m | 353 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 382 m | 382 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 392 m | 392 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 393 m | 393 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 393 m | 393 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Prince de GallesRua Vicente Romano, 143 · a 401 m | 401 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 405 m | 405 m | 3 | fev/2025 | |
| AdessoRua Vicente Romano, 150 · a 406 m | 406 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 412 m | 412 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 430 m | 430 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 432 m | 432 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MoralesAvenida Paes de Barros, 1667 · a 438 m | 438 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 442 m | 442 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Tamarataca, 354a 447 m | 447 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Paes de Barros, 1685 · a 456 m | 456 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Via NapoliRua Emboaçava, 411 · a 456 m | 456 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Paes de Barros, 1697 · a 457 m | 457 m | 3 | jun/2023 | |
| Massimo Parque da MoocaRua Vicente Romano, 168 · a 459 m | 459 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 468 m | 468 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício São FranciscoRua Jumana, 126 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Viana do CasteloRua Professor Elias Vita, 207 · a 489 m | 489 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 492 m | 492 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 85 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 85 m² | R$ 618.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2024 | 85 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2024 | 85 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 595.000 | |
| out/2023 | 85 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2023 | 152 m² | R$ 1.075.000 | |
| fev/2023 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2023 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| out/2022 | 152 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2022 | 152 m² | R$ 1.105.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 665.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 31 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 1.059.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 957.950 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 904.250 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 874.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 851.950 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 904.950 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 797.850 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 32 anúncios
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- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.