Resumo
No Edifício Via Napoli, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Via NapoliNome na Receita Federal. · CEP 03124-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Via Napoli, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Via Napoli (R$ 9.655) fica 106% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.803 a 3.747
- R$ 3.782 a 4.368
- R$ 4.487 a 5.017
- R$ 5.045 a 6.206
- R$ 6.420 a 12.393
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.693
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+106%
R$ 9.655 o m² do Edifício Via Napoli
Mais negociado
72 vendas
High Mooca · a 292 m
| Edifício Via NapoliEste prédio · Rua Emboaçava, 411 | — | 4 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Emboaçava, 496a 70 m | 70 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Juventus, 254 · a 120 m | 120 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício BermudasAvenida Paes de Barros, 1817 · a 183 m | 183 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício TulipasAvenida Paes de Barros, 1899 · a 185 m | 185 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Juventus, 480 · a 214 m | 214 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial MontemorRua Vitoantônio Del Vecchio, 50 · a 222 m | 222 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Paes de Barros, 1697 · a 245 m | 245 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Paes de Barros, 1685 · a 253 m | 253 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Costa VerdeRua Celso de Azevedo Marques, 475 · a 272 m | 272 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MoralesAvenida Paes de Barros, 1667 · a 283 m | 283 m | 8 | abr/2025 | |
| High MoocaRua Madre de Deus, 1474 · a 292 m | 292 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 295 m | 295 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Celso de Azevedo Marques, 457 · a 308 m | 308 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício HondurasAvenida Paes de Barros, 2094 · a 317 m | 317 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Vitoantônio Del Vecchio, 226 · a 318 m | 318 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Paes de Barros, 2130 · a 323 m | 323 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 325 m | 325 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · a 336 m | 336 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Vila RealRua Carlos Venture, 238 · a 348 m | 348 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 351 m | 351 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Madre de Deus, 1323 · a 355 m | 355 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Viana do CasteloRua Professor Elias Vita, 207 · a 357 m | 357 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Dom Manoel Sanches RoblesRua Madre de Deus, 1361 · a 359 m | 359 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 360 m | 360 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial EuropaRua Vicente Romano, 70 · a 362 m | 362 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício MiamiAvenida Paes de Barros, 2221 · a 363 m | 363 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ElaineRua Terenas, 66 · a 368 m | 368 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Presidente KennedyAvenida Paes de Barros, 2298 · a 373 m | 373 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Verone Family ClubRua Celso de Azevedo Marques, 360 · a 379 m | 379 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Prince de GallesRua Vicente Romano, 143 · a 381 m | 381 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Castellamare di StabiaRua Vitoantônio Del Vecchio, 350 · a 394 m | 394 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício TopazioAvenida Paes de Barros, 2362 · a 395 m | 395 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 405 m | 405 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 406 m | 406 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695 · a 412 m | 412 m | 6 | ago/2026 | |
| AdessoRua Vicente Romano, 150 · a 414 m | 414 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício RivieraAvenida Paes de Barros, 2370 · a 419 m | 419 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Tamarataca, 354a 422 m | 422 m | 2 | abr/2024 | |
| Massimo Parque da MoocaRua Vicente Romano, 168 · a 425 m | 425 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial NormaRua do Oratório, 1718 · a 425 m | 425 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Castel di MantovaRua Madre de Deus, 1285 · a 441 m | 441 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Paes de Barros, 2431 · a 456 m | 456 m | 12 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal de BarcelosRua Cônego Antônio Lessa, 353 · a 456 m | 456 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Padre Raposo, 1300 · a 462 m | 462 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Mont Blanc ResidenceRua Padre Raposo, 1372 · a 464 m | 464 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Mooca VerandaRua Celso de Azevedo Marques, 361 · a 470 m | 470 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92 · a 470 m | 470 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 471 m | 471 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 471 m | 471 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Jupuruchita, 155a 473 m | 473 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Jonas I e Jonas IiAvenida Paes de Barros, 2451 · a 480 m | 480 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 485 m | 485 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício OddoneRua Juventus, 777 · a 488 m | 488 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício JussaraRua Celso de Azevedo Marques, 265 · a 499 m | 499 m | 2 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 118 m² | R$ 1.035.000 | |
| set/2023 | 118 m² | R$ 1.230.000 | |
| nov/2022 | 118 m² | R$ 1.220.000 | |
| mai/2022 | 118 m² | R$ 1.050.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 25 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 110 m² | 3 | R$ 1.788.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.702.950 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.699.600 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.699.470 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.617.950 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.607.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.599.900 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.489.950 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.449.560 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.449.250 | VivaReal | |
| 230 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 2.975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.459.990 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.414.950 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Emboaçava com venda no último ano.
| 84, Edifício Residencial Veneza | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.