Resumo
No Edifício Vitale Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.385. Os apartamentos vendidos têm 166 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.385
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
109%
Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Vitale MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03122-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vitale Mooca, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vitale Mooca (R$ 14.842) fica 168% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 3.747
- R$ 3.886 a 4.461
- R$ 4.479 a 5.004
- R$ 5.017 a 6.254
- R$ 6.420 a 10.088
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.530
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+168%
R$ 14.842 o m² do Edifício Vitale Mooca
Mais negociado
24 vendas
Edifício Mooca Veranda · a 45 m
| Edifício Vitale MoocaEste prédio · Rua Celso de Azevedo Marques, 308 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JussaraRua Celso de Azevedo Marques, 265 · a 15 m | 15 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Mooca VerandaRua Celso de Azevedo Marques, 361 · a 45 m | 45 m | 24 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal de BarcelosRua Cônego Antônio Lessa, 353 · a 126 m | 126 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Verone Family ClubRua Celso de Azevedo Marques, 360 · a 134 m | 134 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Etiópia, 147a 154 m | 154 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 165 m | 165 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 186 m | 186 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Celso de Azevedo Marques, 457 · a 204 m | 204 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 205 m | 205 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · a 209 m | 209 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Costa VerdeRua Celso de Azevedo Marques, 475 · a 240 m | 240 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 250 m | 250 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 256 m | 256 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 265 m | 265 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 290 m | 290 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 293 m | 293 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 294 m | 294 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 296 m | 296 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 322 m | 322 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 324 m | 324 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 345 m | 345 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 350 m | 350 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 352 m | 352 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Jumana, 126 · a 356 m | 356 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 368 m | 368 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 378 m | 378 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Vila RealRua Carlos Venture, 238 · a 379 m | 379 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Tamarataca, 354a 386 m | 386 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 387 m | 387 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 388 m | 388 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 406 m | 406 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 408 m | 408 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MoralesAvenida Paes de Barros, 1667 · a 418 m | 418 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Juventus, 254 · a 420 m | 420 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 421 m | 421 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Paes de Barros, 1685 · a 445 m | 445 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Paes de Barros, 1697 · a 448 m | 448 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 459 m | 459 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 462 m | 462 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial EuropaRua Vicente Romano, 70 · a 473 m | 473 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2025 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 490 m | 490 m | 6 | set/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 166 m² | R$ 2.500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 166 m² | R$ 2.600.000 | |
| dez/2024 | 166 m² | R$ 466.576 | |
| dez/2024 | 166 m² | R$ 2.420.000 | |
| ago/2024 | 166 m² | R$ 2.370.000 | |
| jul/2024 | 166 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2024 | 166 m² | R$ 1.022.839 | |
| fev/2024 | 166 m² | R$ 2.100.000 | |
| fev/2023 | 166 m² | R$ 2.150.000 | |
| jan/2022 | 281 m² | R$ 3.370.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 29 anúncios
109%
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 340 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 346 m² | 3 | R$ 5.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 327 m² | 3 | R$ 4.889.950 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.699.340 | ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.699.160 | VivaReal | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.700.000 | ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal | |
| 346 m² | 3 | R$ 4.975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 346 m² | 3 | R$ 4.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 346 m² | 4 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 346 m² | 3 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 346 m² | 3 | R$ 4.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.499.200 | VivaReal | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.499.090 | ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal | |
| 360 m² | 4 | R$ 4.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 364 m² | 3 | R$ 4.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.339.950 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 32 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Celso de Azevedo Marques com venda no último ano.
| Rua Celso de Azevedo Marques, 740 | 84% | 4 | 17 |
|---|---|---|---|
| 361, Condomínio Edifício Mooca Veranda | 52% | 3 | 43 |
| 360, Edifício Verone Family Club | sem número | 1 | 42 |
| 475, Edifício Residencial Costa Verde | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.