Resumo
No Edifício Granville, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 265 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GranvilleNome na Receita Federal. · CEP 03115-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Granville, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Granville (R$ 3.437) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 3.886
- R$ 3.918 a 4.822
- R$ 4.887 a 5.718
- R$ 5.853 a 7.490
- R$ 7.608 a 14.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.994
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 3.437 o m² do Edifício Granville
Mais negociado
24 vendas
Edifício Mooca Veranda · a 293 m
| Edifício GranvilleEste prédio · Avenida Paes de Barros, 1425 | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 29 m | 29 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 76 m | 76 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 87 m | 87 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Tamarataca, 354a 88 m | 88 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 90 m | 90 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 98 m | 98 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 125 m | 125 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 152 m | 152 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 155 m | 155 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 171 m | 171 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 171 m | 171 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 185 m | 185 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 200 m | 200 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 200 m | 200 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 204 m | 204 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 205 m | 205 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · a 206 m | 206 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício MoralesAvenida Paes de Barros, 1667 · a 215 m | 215 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício HildaRua Padre Raposo, 1126 · a 227 m | 227 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 246 m | 246 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Castel di MantovaRua Madre de Deus, 1285 · a 248 m | 248 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Paes de Barros, 1685 · a 255 m | 255 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 255 m | 255 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Paes de Barros, 1697 · a 264 m | 264 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício San MarcoRua Madre de Deus, 1323 · a 270 m | 270 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Padre Raposo, 1300 · a 273 m | 273 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dom Manoel Sanches RoblesRua Madre de Deus, 1361 · a 278 m | 278 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Mont Blanc ResidenceRua Padre Raposo, 1372 · a 288 m | 288 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Etiópia, 147a 292 m | 292 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Mooca VerandaRua Celso de Azevedo Marques, 361 · a 293 m | 293 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 294 m | 294 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 299 m | 299 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Verone Family ClubRua Celso de Azevedo Marques, 360 · a 301 m | 301 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 303 m | 303 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Celso de Azevedo Marques, 457 · a 311 m | 311 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 311 m | 311 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 314 m | 314 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Costa VerdeRua Celso de Azevedo Marques, 475 · a 320 m | 320 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 324 m | 324 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vitale MoocaRua Celso de Azevedo Marques, 308 · a 324 m | 324 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício JussaraRua Celso de Azevedo Marques, 265 · a 326 m | 326 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 348 m | 348 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 360 m | 360 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guaimbé, 152a 372 m | 372 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 376 m | 376 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 380 m | 380 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 382 m | 382 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 392 m | 392 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício BermudasAvenida Paes de Barros, 1817 · a 393 m | 393 m | 3 | jul/2024 | |
| High MoocaRua Madre de Deus, 1474 · a 400 m | 400 m | 72 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal de BarcelosRua Cônego Antônio Lessa, 353 · a 405 m | 405 m | 16 | abr/2026 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 421 m | 421 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 427 m | 427 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 427 m | 427 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 439 m | 439 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 453 m | 453 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Juventus, 254 · a 453 m | 453 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 459 m | 459 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Via NapoliRua Emboaçava, 411 · a 471 m | 471 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício TulipasAvenida Paes de Barros, 1899 · a 473 m | 473 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Jumana, 126 · a 481 m | 481 m | 1 | jun/2025 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 494 m | 494 m | 6 | set/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 265 m² | R$ 670.000 | |
| out/2024 | 166 m² | R$ 720.000 | |
| out/2023 | 265 m² | R$ 1.000.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026.
| 176 m² | 3 | R$ 807.950 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 310 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 248 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 285 m² | 3 | R$ 1.099.400 | VivaReal | |
| 285 m² | 3 | R$ 1.099.150 | ZAP | |
| 320 m² | 3 | R$ 1.179.870 | ZAP | |
| 320 m² | 3 | R$ 1.179.520 | VivaReal | |
| 248 m² | 4 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 248 m² | 4 | R$ 858.000 | VivaReal | |
| 300 m² | 4 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 327 m² | 5 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paes de Barros com venda no último ano.
| 3399, The Place Home e The Place Office | novo | 7 | 53 |
|---|---|---|---|
| 822, Condomínio Edifício Orquidea | 79% | 3 | 8 |
| 1006, Condomínio Edifício Grecia | sem número | 3 | 1 |
| 2130, Condomínio Edifício San Remo | 68% | 3 | 7 |
| 2221, Condomínio Edifício Miami | 80% | 3 | 4 |
| 2431, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | sem número | 3 | 1 |
| 177, Condomínio Edifício Ieda | 92% | 2 | 18 |
| 470, Condomínio Edifício Athenas | sem número | 2 | 12 |
| 481, Condomínio Edifício Windsor | sem número | 2 | 13 |
| 701, Condomínio Edifício Julio Rinaldi | 84% | 2 | 22 |
| 1100, Condomínio Edifício Elite Avenida | 94% | 2 | 4 |
| 1236, Condomínio Edifício Gupiara | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.