Resumo
No Edifício Verone Family Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.881. Os apartamentos vendidos têm de 153 a 155 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.881
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Verone Family ClubNome na Receita Federal. · CEP 03122-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Verone Family Club, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Verone Family Club (R$ 7.347) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 3.745
- R$ 3.747 a 4.487
- R$ 4.728 a 5.341
- R$ 5.446 a 6.620
- R$ 7.149 a 14.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.338
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 7.347 o m² do Edifício Verone Family Club
Mais negociado
24 vendas
Edifício Mooca Veranda · a 95 m
| Edifício Verone Family ClubEste prédio · Rua Celso de Azevedo Marques, 360 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial AlgarveRua Celso de Azevedo Marques, 457 · a 70 m | 70 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Mooca VerandaRua Celso de Azevedo Marques, 361 · a 95 m | 95 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 103 m | 103 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Costa VerdeRua Celso de Azevedo Marques, 475 · a 107 m | 107 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · a 114 m | 114 m | 11 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal de BarcelosRua Cônego Antônio Lessa, 353 · a 117 m | 117 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício JussaraRua Celso de Azevedo Marques, 265 · a 120 m | 120 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Vitale MoocaRua Celso de Azevedo Marques, 308 · a 134 m | 134 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 206 m | 206 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 209 m | 209 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 216 m | 216 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 219 m | 219 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Etiópia, 147a 263 m | 263 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 270 m | 270 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 277 m | 277 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Juventus, 254 · a 287 m | 287 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Vila RealRua Carlos Venture, 238 · a 288 m | 288 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 301 m | 301 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 304 m | 304 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 306 m | 306 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 315 m | 315 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MoralesAvenida Paes de Barros, 1667 · a 322 m | 322 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 324 m | 324 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tamarataca, 354a 334 m | 334 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Paes de Barros, 1685 · a 342 m | 342 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Paes de Barros, 1697 · a 343 m | 343 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 345 m | 345 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 357 m | 357 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 379 m | 379 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Via NapoliRua Emboaçava, 411 · a 379 m | 379 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Residencial EuropaRua Vicente Romano, 70 · a 379 m | 379 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 412 m | 412 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Prince de GallesRua Vicente Romano, 143 · a 427 m | 427 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício BermudasAvenida Paes de Barros, 1817 · a 431 m | 431 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Emboaçava, 496a 436 m | 436 m | 9 | abr/2025 | |
| AdessoRua Vicente Romano, 150 · a 440 m | 440 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 442 m | 442 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Madre de Deus, 1323 · a 444 m | 444 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Dom Manoel Sanches RoblesRua Madre de Deus, 1361 · a 453 m | 453 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 464 m | 464 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 474 m | 474 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Castel di MantovaRua Madre de Deus, 1285 · a 478 m | 478 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 479 m | 479 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício São FranciscoRua Jumana, 126 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 485 m | 485 m | 2 | nov/2025 | |
| Massimo Parque da MoocaRua Vicente Romano, 168 · a 488 m | 488 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Juventus, 480 · a 493 m | 493 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TulipasAvenida Paes de Barros, 1899 · a 495 m | 495 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 496 m | 496 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Viana do CasteloRua Professor Elias Vita, 207 · a 496 m | 496 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 497 m | 497 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 153 m² | R$ 2.129.100 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 155 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2022 | 155 m² | R$ 890.724 | |
| fev/2022 | 153 m² | R$ 1.166.535 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 42 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 44 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 156 m² | 4 | R$ 3.722.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 156 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.739.670 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.756.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.723.950 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.579.560 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.579.080 | ZAP e VivaReal | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.553.150 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.499.950 | VivaReal | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 2.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.349.950 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.247.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 3 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 3 | R$ 2.480.000 | VivaReal | |
| 215 m² | 3 | R$ 2.455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 3 | R$ 2.449.670 | VivaReal | |
| 215 m² | 3 | R$ 2.449.570 | VivaReal | |
| 215 m² | 3 | R$ 2.449.060 | ZAP | |
| 215 m² | 3 | R$ 2.449.070 | ZAP e VivaReal | |
| 215 m² | 3 | R$ 2.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.255.950 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 3 | R$ 2.239.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 44 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Celso de Azevedo Marques com venda no último ano.
| Rua Celso de Azevedo Marques, 740 | 84% | 4 | 17 |
|---|---|---|---|
| 361, Condomínio Edifício Mooca Veranda | 52% | 3 | 43 |
| 308, Edifício Vitale Mooca | 109% | 2 | 29 |
| 475, Edifício Residencial Costa Verde | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.