Resumo
No Edifício Mooca Veranda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.866. Os apartamentos têm de 179 a 231 m², e o mais vendido, de 179 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.866
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
52%
Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mooca VerandaNome na Receita Federal. · CEP 03122-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mooca Veranda, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mooca Veranda (R$ 9.299) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 3.747
- R$ 3.886 a 4.479
- R$ 4.487 a 5.017
- R$ 5.338 a 6.620
- R$ 7.149 a 14.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.341
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 9.299 o m² do Edifício Mooca Veranda
Mais negociado
16 vendas
Conjunto Residencial Portal de Barcelos · a 125 m
| Edifício Mooca VerandaEste prédio · Rua Celso de Azevedo Marques, 361 | — | 24 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JussaraRua Celso de Azevedo Marques, 265 · a 38 m | 38 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Vitale MoocaRua Celso de Azevedo Marques, 308 · a 45 m | 45 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Verone Family ClubRua Celso de Azevedo Marques, 360 · a 95 m | 95 m | 4 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal de BarcelosRua Cônego Antônio Lessa, 353 · a 125 m | 125 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 141 m | 141 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 153 m | 153 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Celso de Azevedo Marques, 457 · a 164 m | 164 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · a 164 m | 164 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Etiópia, 147a 173 m | 173 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial Costa VerdeRua Celso de Azevedo Marques, 475 · a 200 m | 200 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 201 m | 201 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 213 m | 213 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 227 m | 227 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 250 m | 250 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 269 m | 269 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 271 m | 271 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 272 m | 272 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 288 m | 288 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 293 m | 293 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 309 m | 309 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 318 m | 318 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 320 m | 320 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 345 m | 345 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Tamarataca, 354a 348 m | 348 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Vila RealRua Carlos Venture, 238 · a 362 m | 362 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 364 m | 364 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MoralesAvenida Paes de Barros, 1667 · a 374 m | 374 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Juventus, 254 · a 382 m | 382 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 387 m | 387 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício São FranciscoRua Jumana, 126 · a 389 m | 389 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 392 m | 392 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 394 m | 394 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Paes de Barros, 1685 · a 401 m | 401 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 402 m | 402 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Paes de Barros, 1697 · a 404 m | 404 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 417 m | 417 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 426 m | 426 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 454 m | 454 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial EuropaRua Vicente Romano, 70 · a 455 m | 455 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 468 m | 468 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Via NapoliRua Emboaçava, 411 · a 470 m | 470 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício San MarcoRua Madre de Deus, 1323 · a 488 m | 488 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Dom Manoel Sanches RoblesRua Madre de Deus, 1361 · a 497 m | 497 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 231 m² | R$ 2.050.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 179 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2025 | 179 m² | R$ 1.950.000 | |
| set/2025 | 179 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2025 | 231 m² | R$ 1.432.091 | |
| ago/2025 | 231 m² | R$ 2.250.000 | |
| mai/2025 | 231 m² | R$ 1.120.000 | |
| dez/2024 | 179 m² | R$ 1.750.000 | |
| nov/2024 | 179 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2024 | 179 m² | R$ 1.830.000 | |
| set/2024 | 179 m² | R$ 577.952 | |
| set/2024 | 179 m² | R$ 2.330.000 | |
| ago/2024 | 179 m² | R$ 1.900.000 | |
| jul/2024 | 231 m² | R$ 2.655.000 | |
| jun/2024 | 179 m² | R$ 2.100.000 | |
| fev/2024 | 179 m² | R$ 573.101 | |
| jan/2024 | 285 m² | R$ 2.900.000 | |
| jul/2023 | 231 m² | R$ 626.714 | |
| jun/2023 | 179 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2023 | 231 m² | R$ 2.380.000 | |
| set/2022 | 179 m² | R$ 1.525.000 | |
| abr/2022 | 179 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 231 m² | R$ 2.100.000 | |
| jan/2022 | 179 m² | R$ 1.149.296 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 43 anúncios
52%
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 46 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 226 m² | 3 | R$ 4.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 226 m² | 3 | R$ 4.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 3.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 3 | R$ 4.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 3 | R$ 4.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 1 | R$ 2.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.758.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.708.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 228 m² | 4 | R$ 4.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 2 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.553.950 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 4 | R$ 3.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 3.249.950 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.489.900 | VivaReal | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.489.410 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.489.100 | ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.344.850 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.765.950 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 4 | R$ 2.606.950 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 4 | R$ 2.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.649.310 | VivaReal | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.649.180 | ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 46 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Celso de Azevedo Marques com venda no último ano.
| Rua Celso de Azevedo Marques, 740 | 84% | 4 | 17 |
|---|---|---|---|
| 308, Edifício Vitale Mooca | 109% | 2 | 29 |
| 360, Edifício Verone Family Club | sem número | 1 | 42 |
| 475, Edifício Residencial Costa Verde | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mooca Veranda?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.