Resumo
No Edifício Gupiara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.194. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.194
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GupiaraNome na Receita Federal. · CEP 03114-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gupiara, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gupiara (R$ 6.254) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 3.918
- R$ 3.992 a 4.887
- R$ 4.912 a 5.718
- R$ 5.816 a 7.300
- R$ 7.347 a 14.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.917
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 6.254 o m² do Edifício Gupiara
Mais negociado
14 vendas
Edifício Sienna · a 258 m
| Edifício GupiaraEste prédio · Avenida Paes de Barros, 1236 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 39 m | 39 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 42 m | 42 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 98 m | 98 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 118 m | 118 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 118 m | 118 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 128 m | 128 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 131 m | 131 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 139 m | 139 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 155 m | 155 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 166 m | 166 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 173 m | 173 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 180 m | 180 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 182 m | 182 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 194 m | 194 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Etiópia, 147a 198 m | 198 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 205 m | 205 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 209 m | 209 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 222 m | 222 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 230 m | 230 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 250 m | 250 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 250 m | 250 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 250 m | 250 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 250 m | 250 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 257 m | 257 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 258 m | 258 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 259 m | 259 m | 3 | dez/2024 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 289 m | 289 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Tamarataca, 354a 289 m | 289 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício São FranciscoRua Jumana, 126 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 312 m | 312 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Mooca VerandaRua Celso de Azevedo Marques, 361 · a 318 m | 318 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 320 m | 320 m | 3 | mai/2026 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 321 m | 321 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Vitale MoocaRua Celso de Azevedo Marques, 308 · a 322 m | 322 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 326 m | 326 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 330 m | 330 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 330 m | 330 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício JussaraRua Celso de Azevedo Marques, 265 · a 333 m | 333 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 335 m | 335 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 336 m | 336 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · a 337 m | 337 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício HildaRua Padre Raposo, 1126 · a 339 m | 339 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Guaimbé, 152a 363 m | 363 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Verone Family ClubRua Celso de Azevedo Marques, 360 · a 379 m | 379 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ChevernyRua Puris, 120 · a 381 m | 381 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Puris, 49a 384 m | 384 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 403 m | 403 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MoralesAvenida Paes de Barros, 1667 · a 418 m | 418 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Celso de Azevedo Marques, 457 · a 423 m | 423 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 427 m | 427 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Castel di MantovaRua Madre de Deus, 1285 · a 430 m | 430 m | 1 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal de BarcelosRua Cônego Antônio Lessa, 353 · a 442 m | 442 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Costa VerdeRua Celso de Azevedo Marques, 475 · a 446 m | 446 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Padre Raposo, 1300 · a 450 m | 450 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Paes de Barros, 1685 · a 459 m | 459 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Mont Blanc ResidenceRua Padre Raposo, 1372 · a 465 m | 465 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Paes de Barros, 1697 · a 467 m | 467 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício San MarcoRua Madre de Deus, 1323 · a 470 m | 470 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Dom Manoel Sanches RoblesRua Madre de Deus, 1361 · a 477 m | 477 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 493 m | 493 m | 15 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 92 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 92 m² | R$ 564.000 | |
| mar/2025 | 92 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2023 | 92 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2023 | 92 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2022 | 92 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 92 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 92 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 3 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paes de Barros com venda no último ano.
| 3399, The Place Home e The Place Office | novo | 7 | 53 |
|---|---|---|---|
| 822, Condomínio Edifício Orquidea | 79% | 3 | 8 |
| 1006, Condomínio Edifício Grecia | sem número | 3 | 1 |
| 2130, Condomínio Edifício San Remo | 68% | 3 | 7 |
| 2221, Condomínio Edifício Miami | 80% | 3 | 4 |
| 2431, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | sem número | 3 | 1 |
| 177, Condomínio Edifício Ieda | 92% | 2 | 18 |
| 470, Condomínio Edifício Athenas | sem número | 2 | 12 |
| 481, Condomínio Edifício Windsor | sem número | 2 | 13 |
| 701, Condomínio Edifício Julio Rinaldi | 84% | 2 | 22 |
| 1100, Condomínio Edifício Elite Avenida | 94% | 2 | 4 |
| 1463, Condomínio Edifício Iguacu | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gupiara?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.