Resumo
No Edifício Residencial Prates, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.234. Os apartamentos vendidos têm 166 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.234
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Residencial PratesNome na Receita Federal. · CEP 03122-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 166 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 166 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2022 | 166 m² | R$ 1.100.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 20 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 3 | R$ 1.499.410 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.499.410 | ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.398.950 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.437.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.267.500 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.266.500 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.279.950 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde Prates com venda no último ano.
| 559, Edifício Villa Prates | 81% | 2 | 26 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Prates?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.