Resumo
No Edifício Ilha Bela, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 60 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ilha BelaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilha Bela · CEP 01545-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilha Bela, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha Bela (R$ 6.327) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.716
- R$ 4.808 a 5.670
- R$ 5.677 a 6.582
- R$ 6.624 a 8.122
- R$ 9.609 a 13.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.511
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 6.327 o m² do Edifício Ilha Bela
Mais negociado
30 vendas
Edifício You Vila Mariana · a 93 m
| Edifício Ilha BelaEste prédio · Rua Coronel Diogo, 840 | — | 6 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pereira Caldas, 12a 79 m | 79 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Marina IvRua Basílio da Cunha, 1115 · a 92 m | 92 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício You Vila MarianaRua Pereira Caldas, 90 · a 93 m | 93 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício Leci MariaRua Coronel Diogo, 968 · a 101 m | 101 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício NancyRua Basílio da Cunha, 974 · a 109 m | 109 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 925 · a 141 m | 141 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 142 m | 142 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 155 m | 155 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Cielo Vila MarianaRua Doutor Dolzani, 676 · a 162 m | 162 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 164 m | 164 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício LavaredoRua Doutor Dolzani, 530 · a 191 m | 191 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 196 m | 196 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 200 m | 200 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Basílio da Cunha, 709 · a 205 m | 205 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 217 m | 217 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 228 m | 228 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Maranjaí, 436a 244 m | 244 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício FanizziRua Mesquita, 622 · a 257 m | 257 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 267 m | 267 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 271 m | 271 m | 1 | abr/2023 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 271 m | 271 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 278 m | 278 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício New Life CondominiumRua César Guimarães, 72 · a 286 m | 286 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ClaudiusRua Heitor Peixoto, 725 · a 297 m | 297 m | 16 | jun/2026 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 306 m | 306 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício DeauvilleRua Coronel Cabrita, 13 · a 327 m | 327 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 328 m | 328 m | 12 | mai/2026 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 342 m | 342 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício GioiaRua Coronel Cabrita, 35 · a 354 m | 354 m | 14 | jun/2026 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 361 m | 361 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 361 m | 361 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 364 m | 364 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 366 m | 366 m | 3 | jul/2026 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 377 m | 377 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 399 m | 399 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício JussaraRua Mesquita, 117 · a 402 m | 402 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício São DomenicoRua Júlio de Menezes, 149 · a 409 m | 409 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício OliveiraRua Júlio de Menezes, 113 · a 412 m | 412 m | 2 | ago/2025 | |
| Praca DesignRua Mariz e Barros, 326 · a 414 m | 414 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 425 m | 425 m | 1 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da GloriaRua Caetano de Oliveira, 52 · a 445 m | 445 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PremiereRua Coronel Cabrita, 112 · a 448 m | 448 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício AgapanthusRua Doutor Dolzani, 208 · a 450 m | 450 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Sem DenominacaoRua Mariz e Barros, 378 · a 450 m | 450 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 486 m | 486 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 492 m | 492 m | 7 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| set/2024 | 103 m² | R$ 592.280 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 344.400 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 353.700 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 59 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Diogo com venda no último ano.
| 1200, Mov In Aclimacao | 86% | 5 | 38 |
|---|---|---|---|
| 968, Condomínio Edifício Leci Maria | sem número | 1 | 0 |
| 1277, Condomínio Edifício Luiz D'amore | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilha Bela?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.