Resumo
No Edifício Jacy, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.836. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 68 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.836
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JacyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jacy · CEP 01544-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jacy, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jacy (R$ 4.423) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 4.938
- R$ 4.999 a 5.722
- R$ 5.767 a 6.687
- R$ 6.689 a 8.263
- R$ 9.609 a 13.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 132 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.767
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 4.423 o m² do Edifício Jacy
Mais negociado
30 vendas
Edifício You Vila Mariana · a 213 m
| Edifício JacyEste prédio · Rua Mesquita, 519 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 41 m | 41 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício FanizziRua Mesquita, 622 · a 98 m | 98 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 132 m | 132 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício LavaredoRua Doutor Dolzani, 530 · a 150 m | 150 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 165 m | 165 m | 6 | jul/2026 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 194 m | 194 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Basílio da Cunha, 709 · a 199 m | 199 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Coronel Diogo, 840 · a 200 m | 200 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício You Vila MarianaRua Pereira Caldas, 90 · a 213 m | 213 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício AgapanthusRua Doutor Dolzani, 208 · a 255 m | 255 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Cielo Vila MarianaRua Doutor Dolzani, 676 · a 256 m | 256 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Pereira Caldas, 12a 257 m | 257 m | 2 | out/2024 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 266 m | 266 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Marina IvRua Basílio da Cunha, 1115 · a 285 m | 285 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Leci MariaRua Coronel Diogo, 968 · a 285 m | 285 m | 2 | out/2025 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 287 m | 287 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício NancyRua Basílio da Cunha, 974 · a 309 m | 309 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 323 m | 323 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 925 · a 325 m | 325 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 329 m | 329 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 337 m | 337 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Parque da GloriaRua Alcindo Guanabara, 160 · a 339 m | 339 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 349 m | 349 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ClaudiusRua Heitor Peixoto, 725 · a 355 m | 355 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 372 m | 372 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Luz do SolAvenida Lins de Vasconcelos, 1961 · a 376 m | 376 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AuthenticAvenida Lacerda Franco, 1855 · a 386 m | 386 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Alcindo Guanabara, 52 · a 390 m | 390 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 397 m | 397 m | 1 | abr/2026 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 398 m | 398 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 36 · a 405 m | 405 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 415 m | 415 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício JussaraRua Mesquita, 117 · a 417 m | 417 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Coronel Cabrita, 13 · a 420 m | 420 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 425 m | 425 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício New Life CondominiumRua César Guimarães, 72 · a 425 m | 425 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maria AngelicaAvenida Lins de Vasconcelos, 1995 · a 428 m | 428 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício NazurAvenida Lacerda Franco, 1833 · a 430 m | 430 m | 6 | ago/2026 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 441 m | 441 m | 19 | dez/2025 | |
| Rua Maranjaí, 436a 441 m | 441 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 444 m | 444 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício BenetonAvenida Lins de Vasconcelos, 2007 · a 449 m | 449 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício GioiaRua Coronel Cabrita, 35 · a 454 m | 454 m | 14 | jun/2026 | |
| Praca DesignRua Mariz e Barros, 326 · a 459 m | 459 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 465 m | 465 m | 16 | ago/2026 | |
| GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 20 · a 472 m | 472 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 476 m | 476 m | 4 | jul/2026 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 477 m | 477 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 494 m | 494 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Coronel Diogo, 175 · a 496 m | 496 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Sem DenominacaoRua Mariz e Barros, 378 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 66 m² | R$ 292.500 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 271.047 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 304.387 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 1 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mesquita com venda no último ano.
| 117, Condomínio Edifício Jussara | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 622, Condomínio Edifício Fanizzi | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jacy?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.