Resumo
No Edifício Lavaredo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.210. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.210
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LavaredoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lavaredo · CEP 01546-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lavaredo, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lavaredo (R$ 5.018) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 4.716
- R$ 4.853 a 6.030
- R$ 6.182 a 6.942
- R$ 6.987 a 9.609
- R$ 9.985 a 13.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.624
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 5.018 o m² do Edifício Lavaredo
Mais negociado
30 vendas
Edifício You Vila Mariana · a 133 m
| Edifício LavaredoEste prédio · Rua Doutor Dolzani, 530 | — | 9 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FanizziRua Mesquita, 622 · a 116 m | 116 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício You Vila MarianaRua Pereira Caldas, 90 · a 133 m | 133 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício Cielo Vila MarianaRua Doutor Dolzani, 676 · a 136 m | 136 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 139 m | 139 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 150 m | 150 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Coronel Diogo, 840 · a 191 m | 191 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Pereira Caldas, 12a 198 m | 198 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Leci MariaRua Coronel Diogo, 968 · a 224 m | 224 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Marina IvRua Basílio da Cunha, 1115 · a 236 m | 236 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 243 m | 243 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 259 m | 259 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício NancyRua Basílio da Cunha, 974 · a 277 m | 277 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Coronel Cabrita, 13 · a 278 m | 278 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 281 m | 281 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 290 m | 290 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício New Life CondominiumRua César Guimarães, 72 · a 302 m | 302 m | 8 | dez/2025 | |
| Praca DesignRua Mariz e Barros, 326 · a 309 m | 309 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Basílio da Cunha, 709 · a 312 m | 312 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 312 m | 312 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício GioiaRua Coronel Cabrita, 35 · a 313 m | 313 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício AgapanthusRua Doutor Dolzani, 208 · a 314 m | 314 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 925 · a 330 m | 330 m | 1 | jun/2026 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 345 m | 345 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Sem DenominacaoRua Mariz e Barros, 378 · a 348 m | 348 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Parque da GloriaRua Alcindo Guanabara, 160 · a 349 m | 349 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 353 m | 353 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício São DomenicoRua Júlio de Menezes, 149 · a 373 m | 373 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Maranjaí, 436a 379 m | 379 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 387 m | 387 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício OliveiraRua Júlio de Menezes, 113 · a 391 m | 391 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 392 m | 392 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício AlvoradaRua Alcindo Guanabara, 52 · a 395 m | 395 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PremiereRua Coronel Cabrita, 112 · a 395 m | 395 m | 13 | fev/2025 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 397 m | 397 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Luz do SolAvenida Lins de Vasconcelos, 1961 · a 402 m | 402 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 406 m | 406 m | 16 | ago/2026 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 413 m | 413 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 36 · a 414 m | 414 m | 8 | jun/2026 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 415 m | 415 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 447 m | 447 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiusRua Heitor Peixoto, 725 · a 451 m | 451 m | 16 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da GloriaRua Caetano de Oliveira, 52 · a 452 m | 452 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 452 m | 452 m | 1 | abr/2026 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 455 m | 455 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Mariz Vila MarianaRua Mariz e Barros, 506 · a 463 m | 463 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maria AngelicaAvenida Lins de Vasconcelos, 1995 · a 464 m | 464 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CatarinaRua Crisólita, 253 · a 471 m | 471 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 472 m | 472 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício AuthenticAvenida Lacerda Franco, 1855 · a 474 m | 474 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício BenetonAvenida Lins de Vasconcelos, 2007 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Clemente Jobim, 175a 477 m | 477 m | 1 | out/2025 | |
| GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 20 · a 488 m | 488 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Professor Macedo Soares, 17a 489 m | 489 m | 1 | fev/2026 | |
| Jobim 96 StudiosRua Doutor Clemente Jobim, 96 · a 491 m | 491 m | 4 | out/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 51 m² | R$ 216.400 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 51 m² | R$ 299.414 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 271.178 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 278.800 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 352.719 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 225.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Dolzani com venda no último ano.
| 208, Condomínio Edifício Agapanthus | 67% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 676, Condomínio Edifício Cielo Vila Mariana | 90% | 2 | 23 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lavaredo?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,21 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.