Resumo
No Aria Higienopolis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.982. Os apartamentos têm de 23 a 53 m², e o mais vendido, de 23 a 24 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 19.982
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
18,2 a 20,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Aria HigienopolisNome na Receita Federal. · CEP 01239-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 24 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 23 m² | R$ 468.588 | |
| ago/2026 | 23 m² | R$ 481.052 | |
| ago/2026 | 53 m² | R$ 1.000.125 | |
| ago/2026 | 24 m² | R$ 531.300 | |
| ago/2026 | 23 m² | R$ 482.000 | |
| ago/2026 | 53 m² | R$ 936.880 | |
| ago/2026 | 24 m² | R$ 483.226 | |
| ago/2026 | 24 m² | R$ 492.986 | |
| ago/2026 | 23 m² | R$ 379.826 | |
| ago/2026 | 23 m² | R$ 398.736 | |
| jul/2026 | 24 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2026 | 24 m² | R$ 402.360 | |
| jul/2026 | 53 m² | R$ 1.016.925 | |
| jul/2026 | 23 m² | R$ 534.800 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 997.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 989.750 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 571.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 944.900 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 857.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 857.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 856.481 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 856.485 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 499.999 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 469.650 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 469.500 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 463.500 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 473.700 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 455.100 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.