Resumo
No Edifício San Remo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.887. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.887
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
68%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San RemoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Remo · CEP 03114-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Remo, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Remo (R$ 4.887) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.803 a 3.782
- R$ 3.793 a 4.302
- R$ 4.306 a 4.822
- R$ 4.874 a 5.678
- R$ 5.828 a 12.393
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.337
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.887 o m² do Edifício San Remo
Mais negociado
12 vendas
Edifício São Judas Tadeu · a 258 m
| Edifício San RemoEste prédio · Avenida Paes de Barros, 2130 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HondurasAvenida Paes de Barros, 2094 · a 11 m | 11 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício ElaineRua Terenas, 66 · a 45 m | 45 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MiamiAvenida Paes de Barros, 2221 · a 56 m | 56 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Presidente KennedyAvenida Paes de Barros, 2298 · a 133 m | 133 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Jupuruchita, 155a 176 m | 176 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício TopazioAvenida Paes de Barros, 2362 · a 178 m | 178 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício RivieraAvenida Paes de Barros, 2370 · a 197 m | 197 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Paes de Barros, 2431 · a 258 m | 258 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício TulipasAvenida Paes de Barros, 1899 · a 261 m | 261 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Emboaçava, 496a 279 m | 279 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Jonas I e Jonas IiAvenida Paes de Barros, 2451 · a 287 m | 287 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Residencial MontemorRua Vitoantônio Del Vecchio, 50 · a 292 m | 292 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Cristianópolis, 492 · a 311 m | 311 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Via NapoliRua Emboaçava, 411 · a 323 m | 323 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Los AngelesAvenida Paes de Barros, 2494 · a 334 m | 334 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695 · a 335 m | 335 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua São Nicásio, 147 · a 335 m | 335 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício BermudasAvenida Paes de Barros, 1817 · a 340 m | 340 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MichelangeloRua Juventus, 480 · a 349 m | 349 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Carmelo AdamAvenida Paes de Barros, 2520 · a 356 m | 356 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Oliveira FaustoRua Professor Oliveira Fausto, 223 · a 365 m | 365 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial NormaRua do Oratório, 1718 · a 369 m | 369 m | 1 | dez/2023 | |
| High MoocaRua Madre de Deus, 1474 · a 377 m | 377 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício JangadaRua Coronel Joviniano Brandão, 53 · a 383 m | 383 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício OddoneRua Juventus, 777 · a 387 m | 387 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício JuventusAvenida Paes de Barros, 2556 · a 391 m | 391 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BarretosRua Barretos, 639 · a 393 m | 393 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Dom PaschoalRua São Nicásio, 36 · a 402 m | 402 m | 11 | jul/2026 | |
| Obelisco Domus Parque da MoocaRua Coronel Joviniano Brandão, 100 · a 421 m | 421 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Vitoantônio Del Vecchio, 226 · a 425 m | 425 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício JaraguaRua Juventus, 804 · a 428 m | 428 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Juventus, 254 · a 434 m | 434 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício 'guanabara'Rua Juventus, 832 · a 451 m | 451 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Paes de Barros, 1697 · a 468 m | 468 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício BarrosoRua Coronel Joviniano Brandão, 173 · a 468 m | 468 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MonterreyAvenida Paes de Barros, 2643 · a 470 m | 470 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Paes de Barros, 1685 · a 476 m | 476 m | 8 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 105 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 105 m² | R$ 515.000 | |
| set/2025 | 105 m² | R$ 443.119 | |
| abr/2025 | 105 m² | R$ 451.985 | |
| fev/2025 | 105 m² | R$ 522.667 | |
| abr/2023 | 105 m² | R$ 530.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
68%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 784.400 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 764.460 | ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 764.090 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paes de Barros com venda no último ano.
| 3399, The Place Home e The Place Office | novo | 7 | 53 |
|---|---|---|---|
| 822, Condomínio Edifício Orquidea | 79% | 3 | 8 |
| 1006, Condomínio Edifício Grecia | sem número | 3 | 1 |
| 2221, Condomínio Edifício Miami | 80% | 3 | 4 |
| 2431, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | sem número | 3 | 1 |
| 177, Condomínio Edifício Ieda | 92% | 2 | 18 |
| 470, Condomínio Edifício Athenas | sem número | 2 | 12 |
| 481, Condomínio Edifício Windsor | sem número | 2 | 13 |
| 701, Condomínio Edifício Julio Rinaldi | 84% | 2 | 22 |
| 1100, Condomínio Edifício Elite Avenida | 94% | 2 | 4 |
| 1236, Condomínio Edifício Gupiara | sem número | 2 | 1 |
| 1463, Condomínio Edifício Iguacu | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.