Resumo
No Edifício Upper Class, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.740. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.740
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Upper ClassNome na Receita Federal. · CEPs 05641-060 e 05641-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Upper Class, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 525 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Upper Class (R$ 6.224) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 4.066
- R$ 4.101 a 4.750
- R$ 4.762 a 5.402
- R$ 5.487 a 7.066
- R$ 7.233 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 525 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.079
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 6.224 o m² do Edifício Upper Class
Mais negociado
65 vendas
Edifício Rg Domingos · a 85 m
| Edifício Upper ClassEste prédio · Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 60 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 36 m | 36 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 43 m | 43 m | 23 | set/2026 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 46 m | 46 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 65 m | 65 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 82 m | 82 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 84 m | 84 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 85 m | 85 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 85 m | 85 m | 65 | mai/2026 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 111 m | 111 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 131 m | 131 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 132 m | 132 m | 2 | dez/2025 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 136 m | 136 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 138 m | 138 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 149 m | 149 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 174 m | 174 m | 15 | fev/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 186 m | 186 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 192 m | 192 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 197 m | 197 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 200 m | 200 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 206 m | 206 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 209 m | 209 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 209 m | 209 m | 49 | ago/2026 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 211 m | 211 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 213 m | 213 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 213 m | 213 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 221 m | 221 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 224 m | 224 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 229 m | 229 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 229 m | 229 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 233 m | 233 m | 7 | jul/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 234 m | 234 m | 10 | jul/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 235 m | 235 m | 62 | ago/2026 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 237 m | 237 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 237 m | 237 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 254 m | 254 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 257 m | 257 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 270 m | 270 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 275 m | 275 m | 6 | ago/2026 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 275 m | 275 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 281 m | 281 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 281 m | 281 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 281 m | 281 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 283 m | 283 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 286 m | 286 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 294 m | 294 m | 9 | ago/2025 | |
| 350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 295 m | 295 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 307 m | 307 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 311 m | 311 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi HeigthsRua Doutor José de Andrade Figueira, 170 · a 341 m | 341 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 348 m | 348 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 353 m | 353 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 353 m | 353 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 355 m | 355 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 358 m | 358 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 358 m | 358 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 358 m | 358 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · a 366 m | 366 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 377 m | 377 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 378 m | 378 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 381 m | 381 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 387 m | 387 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 389 m | 389 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 390 m | 390 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 391 m | 391 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 393 m | 393 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Portal NathalieRua Doutor José de Andrade Figueira, 217 · a 394 m | 394 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 397 m | 397 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 418 m | 418 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 422 m | 422 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 431 m | 431 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 434 m | 434 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 447 m | 447 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 451 m | 451 m | 16 | abr/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 453 m | 453 m | 2 | ago/2024 | |
| Monumento São PauloRua Doutor Luiz Migliano, 1870 · a 454 m | 454 m | 115 | ago/2026 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 455 m | 455 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 459 m | 459 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 465 m | 465 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 475 m | 475 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 478 m | 478 m | 2 | out/2023 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 480 m | 480 m | 1 | dez/2023 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 489 m | 489 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 491 m | 491 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 78 m² | R$ 445.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 337.771 | |
| jan/2022 | 78 m² | R$ 520.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira com venda no último ano.
| 111, Edifício Green Point | 97% | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| 274, Condomínio Edifício Solar do Portal | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Upper Class?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,05 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.