Resumo
No Edifício Dianopolis Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.478. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 77 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.478
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Dianopolis IiNome na Receita Federal. · CEP 03126-007
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 60 m² | R$ 273.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 77 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 320.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
82%
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 263.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 418.850 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 379.850 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dianópolis com venda no último ano.
| 1189, Condomínio Residencial Golden Place-positano | 78% | 3 | 14 |
|---|---|---|---|
| Rua Dianópolis, 1373 | 66% | 3 | 4 |
| 1239, Condomínio Edifício Eleganza Mooca | sem número | 2 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dianopolis Ii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.