Resumo
No Edifício Rio Jeribatuba, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 367 m² e saem por cerca de R$ 3,1 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Rio JeribatubaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rio Jeribatuba · CEP 05434-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Jeribatuba, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Jeribatuba (R$ 8.362) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.930 a 7.431
- R$ 7.458 a 8.415
- R$ 8.512 a 9.822
- R$ 10.231 a 13.478
- R$ 13.557 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.929
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 8.362 o m² do Edifício Rio Jeribatuba
Mais negociado
16 vendas
Vida Madalena · a 195 m
| Edifício Rio JeribatubaEste prédio · Rua Morás, 418 | — | 2 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 22 m | 22 m | 1 | jan/2023 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 42 m | 42 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 50 m | 50 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 62 m | 62 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 92 m | 92 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 117 m | 117 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 119 m | 119 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 141 m | 141 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 172 m | 172 m | 1 | mai/2023 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 195 m | 195 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Wisard, 452a 196 m | 196 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 219 m | 219 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 230 m | 230 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 240 m | 240 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 255 m | 255 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 962 · a 269 m | 269 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício FradiqueRua Fradique Coutinho, 1035 · a 272 m | 272 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 279 m | 279 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício DanielaRua Fradique Coutinho, 1036 · a 282 m | 282 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 284 m | 284 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 291 m | 291 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 293 m | 293 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 298 m | 298 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 301 m | 301 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 303 m | 303 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 307 m | 307 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 310 m | 310 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 313 m | 313 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 314 m | 314 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 316 m | 316 m | 2 | nov/2025 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 318 m | 318 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 321 m | 321 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 324 m | 324 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Mourato Coelho, 908a 330 m | 330 m | 1 | fev/2025 | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · a 336 m | 336 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 337 m | 337 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 339 m | 339 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 343 m | 343 m | 1 | mai/2025 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 343 m | 343 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 346 m | 346 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 351 m | 351 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 353 m | 353 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 353 m | 353 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 365 m | 365 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ThaisRua Fradique Coutinho, 928 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 374 m | 374 m | 2 | dez/2025 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 379 m | 379 m | 2 | ago/2026 | |
| Soul MadaRua Fidalga, 145 · a 384 m | 384 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 384 m | 384 m | 3 | dez/2024 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 388 m | 388 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Johann StraussRua Simão Álvares, 770 · a 389 m | 389 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 393 m | 393 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 394 m | 394 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 398 m | 398 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 401 m | 401 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 405 m | 405 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício São PauloRua Simão Álvares, 810 · a 406 m | 406 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 407 m | 407 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 412 m | 412 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Simão Álvares, 801 · a 414 m | 414 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício Brasil São Paulo Sergipe AracajuRua Simão Álvares, 798 · a 418 m | 418 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 421 m | 421 m | 3 | jun/2026 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 423 m | 423 m | 4 | out/2025 | |
| Antigo N. 757Rua Simão Álvares, 765 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 426 m | 426 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim ColonialRua Mourato Coelho, 756 · a 430 m | 430 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 433 m | 433 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 439 m | 439 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AltamiraRua Mourato Coelho, 799 · a 440 m | 440 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 442 m | 442 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 449 m | 449 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 452 m | 452 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 452 m | 452 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 453 m | 453 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 454 m | 454 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PortilloRua Simão Álvares, 745 · a 459 m | 459 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício DoraRua Mourato Coelho, 763 · a 462 m | 462 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 465 m | 465 m | 1 | abr/2025 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 471 m | 471 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício GuaracaRua Fradique Coutinho, 795 · a 471 m | 471 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 478 m | 478 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 478 m | 478 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 480 m | 480 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 481 m | 481 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício DiretorioRua Simão Álvares, 742 · a 485 m | 485 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 489 m | 489 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Lucia HelenaRua Simão Álvares, 750 · a 490 m | 490 m | 1 | out/2024 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 495 m | 495 m | 5 | mar/2026 | |
| Pinheiros Self ProjectRua Fradique Coutinho, 781 · a 495 m | 495 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 496 m | 496 m | 2 | mar/2025 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 496 m | 496 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 500 m | 500 m | 2 | nov/2024 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 500 m | 500 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 367 m² | R$ 5.139.000 | |
| fev/2023 | 367 m² | R$ 1.000.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 359 m² | 7 | R$ 6.440.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 359 m² | 4 | R$ 6.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 359 m² | 5 | R$ 6.000.000 | VivaReal | |
| 359 m² | 3 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 530 m² | 4 | R$ 6.024.000 | VivaReal e ZAP | |
| 359 m² | 4 | R$ 4.080.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morás com venda no último ano.
| 382, Condomínio Moras 382 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 344, Edifício dos Moras | sem número | 1 | 0 |
| 696, Condomínio Edifício Morada do Alto | sem número | 1 | 0 |
| 840, Condomínio do Edifício Jardim dos Moras | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Jeribatuba?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.