Resumo
No Edifício Malaga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.633. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 91 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.633
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MalagaNome na Receita Federal. · CEPs 02013-002 e 02013-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 91 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 85 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2022 | 85 m² | R$ 470.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
71%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor César com venda no último ano.
| 338, Condomínio Edificios Greville e Flamboyant | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 760, Natus Braz Leme | novo | 4 | 35 |
| 1125, Condomínio Edifício Dr Cesar | 76% | 4 | 14 |
| 62, Condomínio Edifício Amambai | 98% | 3 | 10 |
| 412, Condomínio Edificios Don Leonardo & Don Felipe | sem número | 2 | 2 |
| 690, Edifício Vila Rica | sem número | 2 | 2 |
| 1266, Condomínio Edifício Brasilia Caesar | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Malaga?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.