Resumo
No Edifício Iru, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IruNome na Receita Federal. · CEP 02019-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Iru, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 328 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Iru (R$ 5.528) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.179 a 4.416
- R$ 4.418 a 5.387
- R$ 5.452 a 6.102
- R$ 6.132 a 7.683
- R$ 9.089 a 15.289
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 328 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.077
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.528 o m² do Edifício Iru
Mais negociado
110 vendas
Bk30 Santana · a 113 m
| Edifício IruEste prédio · Rua Daniel Rossi, 101 | — | 2 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 11 m | 11 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 22 m | 22 m | 3 | set/2024 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 29 m | 29 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 40 m | 40 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 63 m | 63 m | 2 | ago/2026 | |
| LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · a 91 m | 91 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial das SequoiasRua Alfredo Pujol, 482 · a 112 m | 112 m | 7 | mar/2026 | |
| Bk30 SantanaRua Alfredo Pujol, 451 · a 113 m | 113 m | 110 | ago/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 121 m | 121 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 128 m | 128 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 138 m | 138 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 142 m | 142 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 149 m | 149 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 161 m | 161 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Alfredo Pujol, 263 · a 182 m | 182 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 211 m | 211 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 223 m | 223 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 238 m | 238 m | 5 | jul/2026 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 262 m | 262 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 277 m | 277 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 285 m | 285 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 288 m | 288 m | 23 | ago/2026 | |
| Gen Francisco Alves do Nascimento PintoRua Chemin Del Pra, 161 · a 306 m | 306 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 310 m | 310 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 313 m | 313 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 314 m | 314 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 318 m | 318 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 327 m | 327 m | 11 | ago/2026 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 333 m | 333 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 344 m | 344 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 349 m | 349 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 353 m | 353 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 359 m | 359 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 367 m | 367 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Salete, 222 · a 379 m | 379 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Guarapari e AraruamaRua Comendador Joaquim Monteiro, 126 · a 386 m | 386 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 402 m | 402 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 403 m | 403 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 411 m | 411 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 414 m | 414 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 418 m | 418 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 418 m | 418 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General Bagueira, 67a 419 m | 419 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 424 m | 424 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 424 m | 424 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 427 m | 427 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 431 m | 431 m | 4 | abr/2023 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 431 m | 431 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 431 m | 431 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 434 m | 434 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 82a 434 m | 434 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 441 m | 441 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 442 m | 442 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 451 m | 451 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Higino Borges dos Santos, 34a 461 m | 461 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 462 m | 462 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 94a 467 m | 467 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Carlos TaneseRua Henrique Bernardelli, 78 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 484 m | 484 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 486 m | 486 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 487 m | 487 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 496 m | 496 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 80 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2022 | 73 m² | R$ 416.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 90 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Daniel Rossi com venda no último ano.
| 68, Condomínio Piazza di Roma | sem número | 7 | 7 |
|---|---|---|---|
| 239, Edifício Piazza San Matteo | sem número | 3 | 2 |
| 67, Condomínio Edifício Armando Rossi | sem número | 1 | 5 |
| 83, Condomínio Edifício Armando Rossi | sem número | 1 | 3 |
| 119, Condomínio Edifício São Bernardo | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.