Resumo
No Edifício Dr Cesar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.292. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.292
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Dr CesarNome na Receita Federal. · CEPs 02013-004 e 02013-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 68 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 390.000 | |
| out/2025 | 89 m² | R$ 460.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 269.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 14 anúncios
76%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 450.002 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor César com venda no último ano.
| 338, Condomínio Edificios Greville e Flamboyant | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 760, Natus Braz Leme | novo | 4 | 35 |
| 62, Condomínio Edifício Amambai | 98% | 3 | 10 |
| 412, Condomínio Edificios Don Leonardo & Don Felipe | sem número | 2 | 2 |
| 606, Condomínio Edifício Malaga | 71% | 2 | 11 |
| 690, Edifício Vila Rica | sem número | 2 | 2 |
| 1266, Condomínio Edifício Brasilia Caesar | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dr Cesar?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,13 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.