Resumo
No Piazza di Roma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.897. Os apartamentos têm de 149 a 252 m², e o mais vendido, de 149 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.897
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Piazza di RomaNome na Receita Federal. · CEP 02019-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 149 m² | R$ 965.975 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 252 m² | R$ 2.658.526 | |
| ago/2026 | 252 m² | R$ 2.574.950 | |
| jul/2026 | 252 m² | R$ 2.493.181 | |
| jul/2026 | 252 m² | R$ 2.323.900 | |
| jun/2026 | 149 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2025 | 149 m² | R$ 1.115.823 | |
| jul/2024 | 149 m² | R$ 2.350.000 | |
| nov/2023 | 149 m² | R$ 1.251.087 | |
| ago/2023 | 149 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2023 | 149 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2022 | 245 m² | R$ 3.300.000 | |
| nov/2022 | 252 m² | R$ 1.482.067 | |
| set/2022 | 149 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2022 | 252 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2022 | 252 m² | R$ 2.853.000 | |
| jul/2022 | 149 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2022 | 252 m² | R$ 1.290.000 | |
| abr/2022 | 149 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2022 | 149 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2022 | 245 m² | R$ 1.687.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 256 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 152 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 3 | R$ 5.449.950 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Daniel Rossi com venda no último ano.
| 239, Edifício Piazza San Matteo | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 67, Condomínio Edifício Armando Rossi | sem número | 1 | 5 |
| 83, Condomínio Edifício Armando Rossi | sem número | 1 | 3 |
| 119, Condomínio Edifício São Bernardo | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Piazza di Roma?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.