Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 53 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 02040-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.176) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.751
- R$ 4.805 a 5.403
- R$ 5.613 a 6.184
- R$ 6.226 a 7.229
- R$ 7.424 a 10.950
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.081
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.176 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Renoir e Edifício Monet · a 40 m
| Rua Manuel de Soveral, 156Este prédio | — | 5 | mar/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 40 m | 40 m | 19 | jul/2026 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 119 m | 119 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 128 m | 128 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 128 m | 128 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 132 m | 132 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 147 m | 147 m | 11 | ago/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 158 m | 158 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 176 m | 176 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 187 m | 187 m | 5 | jun/2026 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 210 m | 210 m | 5 | mar/2026 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 213 m | 213 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 229 m | 229 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 229 m | 229 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 229 m | 229 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 230 m | 230 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 230 m | 230 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 231 m | 231 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 257 m | 257 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 270 m | 270 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 278 m | 278 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 279 m | 279 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 280 m | 280 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 281 m | 281 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 295 m | 295 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 300 m | 300 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 303 m | 303 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 303 m | 303 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 309 m | 309 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 310 m | 310 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 310 m | 310 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 317 m | 317 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 330 m | 330 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 331 m | 331 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 333 m | 333 m | 13 | jan/2026 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 336 m | 336 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 337 m | 337 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 340 m | 340 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 344 m | 344 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 346 m | 346 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 355 m | 355 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 360 m | 360 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 363 m | 363 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 366 m | 366 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 377 m | 377 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 381 m | 381 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 387 m | 387 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 390 m | 390 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 391 m | 391 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 403 m | 403 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 404 m | 404 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 406 m | 406 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 412 m | 412 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 414 m | 414 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 420 m | 420 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 426 m | 426 m | 1 | abr/2022 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 427 m | 427 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 429 m | 429 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 429 m | 429 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 430 m | 430 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 430 m | 430 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 431 m | 431 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 436 m | 436 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 438 m | 438 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 446 m | 446 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 448 m | 448 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 448 m | 448 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 449 m | 449 m | 15 | out/2025 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 452 m | 452 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 458 m | 458 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 462 m | 462 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 462 m | 462 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 470 m | 470 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 474 m | 474 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 474 m | 474 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 477 m | 477 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 477 m | 477 m | 3 | set/2024 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 478 m | 478 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 482 m | 482 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 483 m | 483 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 489 m | 489 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 492 m | 492 m | 7 | ago/2026 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 495 m | 495 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 498 m | 498 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 499 m | 499 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 500 m | 500 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2023 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 275.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 65 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel de Soveral com venda no último ano.
| 77, Condomínio Edifício Renoir e Edifício Monet | 97% | 4 | 27 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.