Resumo
No Edifício Flamingo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.299. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.299
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício FlamingoNome na Receita Federal. · CEP 02402-400
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Flamingo, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flamingo (R$ 6.299) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.812
- R$ 4.821 a 5.403
- R$ 5.454 a 6.226
- R$ 6.450 a 7.371
- R$ 7.424 a 11.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.310
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.299 o m² do Edifício Flamingo
Mais negociado
19 vendas
Edifício Nacoes Unidas · a 204 m
| Edifício FlamingoEste prédio · Rua Voluntários da Pátria, 3676 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 0 m | 0 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 0 m | 0 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 89 m | 89 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 114 m | 114 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 117 m | 117 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 121 m | 121 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 141 m | 141 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 143 m | 143 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 146 m | 146 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 146 m | 146 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 152 m | 152 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 163 m | 163 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 178 m | 178 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 195 m | 195 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 195 m | 195 m | 1 | nov/2024 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 202 m | 202 m | 9 | jul/2026 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 204 m | 204 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 204 m | 204 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 229 m | 229 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 232 m | 232 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 245 m | 245 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 264 m | 264 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 267 m | 267 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 268 m | 268 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 270 m | 270 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 274 m | 274 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 276 m | 276 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 297 m | 297 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 300 m | 300 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 311 m | 311 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 313 m | 313 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 319 m | 319 m | 2 | jun/2026 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 329 m | 329 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 330 m | 330 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 335 m | 335 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Gitla Maison D'eliteRua Voluntários da Pátria, 3980 · a 341 m | 341 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 342 m | 342 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 342 m | 342 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 345 m | 345 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 345 m | 345 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 347 m | 347 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 350 m | 350 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 351 m | 351 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 354 m | 354 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 367 m | 367 m | 7 | jul/2026 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 367 m | 367 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 375 m | 375 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · a 376 m | 376 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 377 m | 377 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 395 m | 395 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 409 m | 409 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 414 m | 414 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 417 m | 417 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial The WonderRua Voluntários da Pátria, 4110 · a 418 m | 418 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 419 m | 419 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 420 m | 420 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 421 m | 421 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 422 m | 422 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 431 m | 431 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Gramado e CanelaRua Voluntários da Pátria, 4130 · a 431 m | 431 m | 13 | mai/2026 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 432 m | 432 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 433 m | 433 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 434 m | 434 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 441 m | 441 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 442 m | 442 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 446 m | 446 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 446 m | 446 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 452 m | 452 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 452 m | 452 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 457 m | 457 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 458 m | 458 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 460 m | 460 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 460 m | 460 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ChristianRua Senhor do Monte, 95 · a 461 m | 461 m | 5 | ago/2026 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 466 m | 466 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 467 m | 467 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 470 m | 470 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 476 m | 476 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 479 m | 479 m | 3 | nov/2025 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 483 m | 483 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 484 m | 484 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 486 m | 486 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 488 m | 488 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 496 m | 496 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 499 m | 499 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 45 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 45 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 45 m² | R$ 290.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Voluntários da Pátria com venda no último ano.
| 774, Wise São Paulo | 69% | 17 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 4212 | 90% | 9 | 8 |
| 3880, Condomínio Edifício Nacoes Unidas | 90% | 8 | 19 |
| 3591, Condomínio Edifício Indaia | 71% | 7 | 21 |
| 4040, Condomínio Edifício Solar de Santana | 57% | 7 | 6 |
| 3158, Condomínio Edifício Port D'antibes | 76% | 6 | 8 |
| 2041, Condomínio Edifício Heclal | sem número | 5 | 0 |
| 2938, Edifício Fernando I | sem número | 4 | 2 |
| 3533, Condomínio Edifício Alexandria e Macedonia | 96% | 4 | 6 |
| 3851, Condomínio Edifício Vivenda do Alto | 82% | 4 | 4 |
| 4687, Condomínio Edifício Belveder de Santana | 76% | 4 | 6 |
| 2811, Condomínio Edifício Julio Rovai | sem número | 3 | 29 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Flamingo?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.