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Rua Salto Grande, 264

Sumaré, São Paulo · construído em 1982 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.985/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
77%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sumaré

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.985. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.985

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

77%

Sumaré 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 01257-020

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.985) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.841 a 7.069
  • R$ 7.075 a 8.201
  • R$ 8.263 a 9.576
  • R$ 9.579 a 11.591
  • R$ 11.794 a 16.742
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 198 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.422

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-15%

R$ 7.985 o m² deste prédio

Mais negociado

27 vendas

Edifício Smart Perdizes · a 211 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Salto Grande, 264Este prédio—5mai/2026referência R$ 7.985
Edifício Residencial EcovivereRua Salto Grande, 258 · a 6 m6 m9abr/2026-14% R$ 6.858
Edifício Sp Sumare PerdizesRua Havaí, 629 · a 60 m60 m19ago/2026+69% R$ 13.517
do Edifício HawaiRua Havaí, 533 · a 73 m73 m4abr/2025-8% R$ 7.364
Edifício CysneRua Paris, 492 · a 155 m155 m2mai/2026-3% R$ 7.766
Edifício Conjunto Residencial MaresiasRua Paris, 415 · a 168 m168 m21ago/2026+19% R$ 9.468
Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 176 m176 m1out/2025+48% R$ 11.794
Edifício Maison BellevueRua Havaí, 440 · a 177 m177 m2set/2025+8% R$ 8.604
Edifício Residencial Encosta do SolRua Doutor Paulo Vieira, 374 · a 199 m199 m20jun/2026-9% R$ 7.276
Edifício Palais de ParisRua Paris, 241 · a 209 m209 m7out/2025+18% R$ 9.415
Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590 · a 211 m211 m27jun/2026+45% R$ 11.591

Mostrando 10 de 25 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520267,2 mil6,6 mil7,4 mil8,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Salto Grande, 264
mai/202658 m²R$ 500.000R$ 8.618
set/202588 m²R$ 650.000R$ 7.352

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 3 anúncios

77%

Sumaré19 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Salto Grande, 264
85 m²3R$ 899.000R$ 10.576VivaReal e ZAP
84 m²3R$ 870.000R$ 10.357VivaReal
65 m²1R$ 630.000R$ 9.692VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Salto Grande com venda no último ano.

Prédios da Rua Salto Grande
258, Condomínio Edifício Residencial Ecoviveresem número114

1 prédio

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.