Resumo
No Edifício Solar das Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.422. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.422
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar das PerdizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Solar das Perdizes · CEP 01257-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 109 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 109 m² | R$ 1.031.000 | |
| fev/2026 | 109 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2025 | 109 m² | R$ 1.160.000 | |
| nov/2024 | 196 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2024 | 109 m² | R$ 910.000 | |
| set/2023 | 109 m² | R$ 915.000 | |
| jun/2023 | 109 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2023 | 109 m² | R$ 910.000 | |
| jun/2022 | 109 m² | R$ 880.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
70%
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 2 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.197.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.008.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Herculano com venda no último ano.
| 500, Edifício Parque das Hortencias… | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 420, Condomínio Edifício Jaragua | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar das Perdizes?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.