Resumo
No Residencial Place Madalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.086. Os apartamentos têm de 50 a 71 m², e o mais vendido, de 69 a 71 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.086
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Place MadalenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Place Madalena… · CEP 05030-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Place Madalena, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 345 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Place Madalena (R$ 15.345) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 7.329
- R$ 7.509 a 8.874
- R$ 9.133 a 10.470
- R$ 10.513 a 13.099
- R$ 13.159 a 19.469
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 345 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.324
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 15.345 o m² do Residencial Place Madalena
Mais negociado
95 vendas
Boreal Madalena · a 143 m
| Residencial Place MadalenaEste prédio · Rua Euclides de Andrade, 27 | — | 13 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 69 m | 69 m | 36 | ago/2026 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 135 m | 135 m | 1 | ago/2022 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 137 m | 137 m | 7 | ago/2026 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 143 m | 143 m | 95 | jun/2026 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 149 m | 149 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 149 m | 149 m | 2 | dez/2024 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 164 m | 164 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 169 m | 169 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 183 m | 183 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 189 m | 189 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Paulistânia, 28a 203 m | 203 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 211 m | 211 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 215 m | 215 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 218 m | 218 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 218 m | 218 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 236 m | 236 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício MelanieRua General Góis Monteiro, 665 · a 239 m | 239 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Parque das Hortencias…Rua Herculano, 500 · a 240 m | 240 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Sant'angeloAvenida Pompéia, 2146 · a 264 m | 264 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 266 m | 266 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Sumare Best PlaceRua Cuxiponês, 244 · a 271 m | 271 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 292 m | 292 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 292 m | 292 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 303 m | 303 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 304 m | 304 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Paracuê, 318a 305 m | 305 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 305 m | 305 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 311 m | 311 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 313 m | 313 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 314 m | 314 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 316 m | 316 m | 4 | ago/2025 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 319 m | 319 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 326 m | 326 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Claudia Bloco BRua Rifaina, 85 · a 336 m | 336 m | 1 | mai/2025 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 339 m | 339 m | 35 | jun/2025 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 339 m | 339 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 341 m | 341 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 343 m | 343 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Heitor Penteado, 1798 · a 348 m | 348 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 349 m | 349 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício LucianaRua Cayowaá, 1924 · a 354 m | 354 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício CeciliaRua Rifaina, 174 · a 354 m | 354 m | 14 | mai/2026 | |
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 370 m | 370 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 371 m | 371 m | 4 | mar/2025 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 376 m | 376 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 379 m | 379 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 379 m | 379 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CysneRua Paris, 492 · a 384 m | 384 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Borges de Barros, 175 · a 385 m | 385 m | 2 | jul/2022 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 387 m | 387 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício Torquato de CamilloRua Cayowaá, 1872 · a 389 m | 389 m | 5 | ago/2025 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 390 m | 390 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Let's PerdizesRua Aimberê, 2048 · a 396 m | 396 m | 8 | set/2025 | |
| Ecos Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 57 · a 396 m | 396 m | 11 | ago/2026 | |
| Noon Vila MadalenaRua Aimberê, 2078 · a 399 m | 399 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Jose RobertoRua Aimberê, 2090 · a 403 m | 403 m | 6 | mai/2026 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 407 m | 407 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Encosta do SolRua Doutor Paulo Vieira, 374 · a 408 m | 408 m | 20 | jun/2026 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 411 m | 411 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Aimberê, 1871 · a 415 m | 415 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VermontRua Cayowaá, 1824 · a 415 m | 415 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 424 m | 424 m | 9 | ago/2026 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 427 m | 427 m | 6 | ago/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 433 m | 433 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Queen PerdizesRua Doutor Paulo Vieira, 353 · a 434 m | 434 m | 8 | jun/2026 | |
| Colinas do SumareRua Antônio Gonçalves da Cruz, 60 · a 437 m | 437 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 442 m | 442 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Aimberê, 1775 · a 444 m | 444 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1755 · a 446 m | 446 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial EcovivereRua Salto Grande, 258 · a 450 m | 450 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Salto Grande, 264a 451 m | 451 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Heitor Penteado, 1905a 452 m | 452 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício RachelRua Heitor Penteado, 1901 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1769 · a 455 m | 455 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MiranteRua Heitor Penteado, 1913 · a 455 m | 455 m | 2 | jan/2026 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 464 m | 464 m | 46 | fev/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Aimberê, 1715 · a 466 m | 466 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Maison ElizabethRua Paracuê, 162 · a 466 m | 466 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 469 m | 469 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 471 m | 471 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 475 m | 475 m | 5 | mar/2025 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 480 m | 480 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Conjunto Residencial MaresiasRua Paris, 415 · a 481 m | 481 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Heitor Penteado, 1929 · a 486 m | 486 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Aimbere 1749Rua Aimberê, 1749 · a 487 m | 487 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Oscar CaravelasRua Oscar Caravelas, 220 · a 490 m | 490 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Cayowaá, 1763a 492 m | 492 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Heitor Penteado, 1919 · a 499 m | 499 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 71 m² | R$ 1.075.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 69 m² | R$ 1.060.000 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 1.160.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 708.376 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 1.179.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 735.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 441.600 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 995.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 743.002 | |
| nov/2022 | 135 m² | R$ 1.261.173 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 28 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 1 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 1.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.489.900 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 969.900 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.249.990 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 869.880 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 869.450 | ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 869.310 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.