Resumo
No Edifício Cenario da Vila, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.848. Os apartamentos têm de 48 a 65 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.848
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cenario da VilaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: C.ed.cenario da Vila… · CEP 01257-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cenario da Vila, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 571 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cenario da Vila (R$ 13.863) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 7.475
- R$ 7.509 a 9.047
- R$ 9.133 a 11.149
- R$ 11.294 a 13.411
- R$ 13.575 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 571 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.912
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 13.863 o m² do Edifício Cenario da Vila
Mais negociado
63 vendas
Misce - Vila Madalena · a 227 m
| Edifício Cenario da VilaEste prédio · Rua José Augusto Penteado, 63 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 26 m | 26 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 42 m | 42 m | 20 | jul/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 70 m | 70 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 111 m | 111 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 114 m | 114 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 123 m | 123 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 123 m | 123 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 135 m | 135 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Paracuê, 318a 179 m | 179 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 186 m | 186 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 201 m | 201 m | 3 | jan/2025 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 201 m | 201 m | 42 | jul/2026 | |
| Noon Vila MadalenaRua Aimberê, 2078 · a 214 m | 214 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Jose RobertoRua Aimberê, 2090 · a 217 m | 217 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 218 m | 218 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 224 m | 224 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Let's PerdizesRua Aimberê, 2048 · a 225 m | 225 m | 8 | set/2025 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 227 m | 227 m | 63 | ago/2026 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 228 m | 228 m | 4 | jan/2026 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 235 m | 235 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 256 m | 256 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 258 m | 258 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 260 m | 260 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 271 m | 271 m | 22 | jul/2026 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 272 m | 272 m | 1 | ago/2022 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 273 m | 273 m | 6 | ago/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 274 m | 274 m | 5 | jul/2026 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 276 m | 276 m | 45 | mai/2026 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 276 m | 276 m | 35 | jun/2025 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 280 m | 280 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 280 m | 280 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 289 m | 289 m | 4 | mar/2025 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 290 m | 290 m | 6 | jul/2026 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 295 m | 295 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 297 m | 297 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 299 m | 299 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 299 m | 299 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Paulistânia, 28a 300 m | 300 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison ElizabethRua Paracuê, 162 · a 304 m | 304 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 315 m | 315 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ElzaRua João Moura, 2347 · a 318 m | 318 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 320 m | 320 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Aimberê, 1871 · a 323 m | 323 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Parque das Hortencias…Rua Herculano, 500 · a 324 m | 324 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Villa ArieRua João Moura, 2381 · a 326 m | 326 m | 1 | mar/2025 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 336 m | 336 m | 95 | jun/2026 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 341 m | 341 m | 46 | fev/2026 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 343 m | 343 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício LucianaRua Cayowaá, 1924 · a 344 m | 344 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 345 m | 345 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 347 m | 347 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim Sumare IRua Apinajés, 1967 · a 356 m | 356 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim do Sumare IiRua Apinajés, 1985 · a 356 m | 356 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 357 m | 357 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 359 m | 359 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 365 m | 365 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 370 m | 370 m | 5 | fev/2026 | |
| Bandeira Vila MadalenaRua João Alberto Moreira, 55 · a 378 m | 378 m | 14 | fev/2025 | |
| Edifício PioneiroRua Apinajés, 1929 · a 382 m | 382 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 386 m | 386 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício São GotardoRua Apinajés, 1949 · a 389 m | 389 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 396 m | 396 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MelanieRua General Góis Monteiro, 665 · a 396 m | 396 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Aimberê, 1775 · a 398 m | 398 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 2311 · a 399 m | 399 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1755 · a 405 m | 405 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Torquato de CamilloRua Cayowaá, 1872 · a 405 m | 405 m | 5 | ago/2025 | |
| AlbaRua João Alberto Moreira, 95 · a 408 m | 408 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1769 · a 411 m | 411 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 414 m | 414 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 422 m | 422 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 422 m | 422 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 423 m | 423 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 425 m | 425 m | 4 | mar/2025 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 427 m | 427 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 432 m | 432 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua Cayowaá, 1824 · a 433 m | 433 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 434 m | 434 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício JaciporaRua Beatriz Galvão, 100 · a 442 m | 442 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 442 m | 442 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Sonia MariaRua Aimberê, 1715 · a 443 m | 443 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Aimbere 1749Rua Aimberê, 1749 · a 444 m | 444 m | 2 | jan/2025 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 445 m | 445 m | 4 | jun/2026 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 446 m | 446 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Sant'angeloAvenida Pompéia, 2146 · a 449 m | 449 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 450 m | 450 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 460 m | 460 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Encosta do SolRua Doutor Paulo Vieira, 374 · a 462 m | 462 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício CysneRua Paris, 492 · a 463 m | 463 m | 2 | mai/2026 | |
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 465 m | 465 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Sumare Best PlaceRua Cuxiponês, 244 · a 475 m | 475 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Queen PerdizesRua Doutor Paulo Vieira, 353 · a 475 m | 475 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 479 m | 479 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Aimberê, 1807 · a 483 m | 483 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Borges de Barros, 175 · a 484 m | 484 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 484 m | 484 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 494 m | 494 m | 5 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 65 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 65 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 920.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 955.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 603.750 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 717.250 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 850.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 24 anúncios
87%
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 1 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 1.383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 906.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 901.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 905.000 | ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 852.300 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 851.200 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 1 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 839.730 | ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 839.390 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 839.240 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 839.000 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 924.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.197.967 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Augusto Penteado com venda no último ano.
| 70, Condomínio Maden Vila Madalena | novo | 9 | 20 |
|---|---|---|---|
| 108, Edifício Vila Madalena Connection | novo | 4 | 34 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cenario da Vila?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.