Resumo
No Edifício Luciana, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício LucianaNome na Receita Federal. · CEP 01258-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Luciana, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 288 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Luciana (R$ 2.841) fica 70% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.649 a 7.475
- R$ 7.501 a 8.332
- R$ 8.458 a 9.978
- R$ 10.021 a 12.069
- R$ 12.272 a 18.378
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 288 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.468
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-70%
R$ 2.841 o m² do Edifício Luciana
Mais negociado
40 vendas
Nex One Vila Madalena · a 294 m
| Edifício LucianaEste prédio · Rua Cayowaá, 1924 | — | 1 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 46 m | 46 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Torquato de CamilloRua Cayowaá, 1872 · a 67 m | 67 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício VermontRua Cayowaá, 1824 · a 92 m | 92 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1755 · a 97 m | 97 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Aimberê, 1775 · a 99 m | 99 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1769 · a 108 m | 108 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Sonia MariaRua Aimberê, 1715 · a 113 m | 113 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Aimbere 1749Rua Aimberê, 1749 · a 136 m | 136 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Aimberê, 1871 · a 142 m | 142 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Queen PerdizesRua Doutor Paulo Vieira, 353 · a 143 m | 143 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Encosta do SolRua Doutor Paulo Vieira, 374 · a 146 m | 146 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Parque das Hortencias…Rua Herculano, 500 · a 155 m | 155 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 157 m | 157 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AstreRua Doutor Paulo Vieira, 222 · a 162 m | 162 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Aimberê, 1807 · a 164 m | 164 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CysneRua Paris, 492 · a 177 m | 177 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cayowaá, 1763a 183 m | 183 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 186 m | 186 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CassiusRua Doutor Paulo Vieira, 166 · a 196 m | 196 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Paracuê, 318a 198 m | 198 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 210 m | 210 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 216 m | 216 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial MaresiasRua Paris, 415 · a 226 m | 226 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 238 m | 238 m | 5 | ago/2026 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 244 m | 244 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 264 m | 264 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Apinajés, 1929 · a 274 m | 274 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Let's PerdizesRua Aimberê, 2048 · a 276 m | 276 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício MontmartreRua Apinajés, 1622 · a 277 m | 277 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 280 m | 280 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ElizabethRua Paracuê, 162 · a 284 m | 284 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 289 m | 289 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Havai 295Rua Havaí, 295 · a 292 m | 292 m | 24 | ago/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 294 m | 294 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim Sumare IRua Apinajés, 1967 · a 298 m | 298 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício HawaiRua Havaí, 380 · a 301 m | 301 m | 3 | fev/2026 | |
| Noon Vila MadalenaRua Aimberê, 2078 · a 304 m | 304 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício São GotardoRua Apinajés, 1949 · a 307 m | 307 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Jose RobertoRua Aimberê, 2090 · a 308 m | 308 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Pieve di CadoreRua Havaí, 292 · a 309 m | 309 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Jardim do Sumare IiRua Apinajés, 1985 · a 315 m | 315 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 317 m | 317 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 319 m | 319 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Maison BellevueRua Havaí, 440 · a 321 m | 321 m | 2 | set/2025 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 326 m | 326 m | 95 | jun/2026 | |
| Medley NatureRua Havaí, 185 · a 327 m | 327 m | 29 | jul/2026 | |
| Rua Salto Grande, 264a 331 m | 331 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício J J MendesRua Havaí, 174 · a 334 m | 334 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial EcovivereRua Salto Grande, 258 · a 335 m | 335 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1485 · a 338 m | 338 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício HawaiRua Havaí, 533 · a 344 m | 344 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 344 m | 344 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590 · a 350 m | 350 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Sant'angeloAvenida Pompéia, 2146 · a 352 m | 352 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 354 m | 354 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1465 · a 362 m | 362 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ArmidaRua Havaí, 136 · a 363 m | 363 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MondrianRua Cayowaá, 1575 · a 369 m | 369 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Apinajés, 1460 · a 382 m | 382 m | 4 | jan/2023 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 383 m | 383 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cayowaá, 1553 · a 387 m | 387 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Sp Sumare PerdizesRua Havaí, 629 · a 388 m | 388 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Orestes Bianco DisessaRua Apinajés, 1456 · a 397 m | 397 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Palais de ParisRua Paris, 241 · a 397 m | 397 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício JaciporaRua Beatriz Galvão, 100 · a 398 m | 398 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Altier PerdizesRua Cayowaá, 1520 · a 402 m | 402 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Upcon CinquoRua Aimberê, 1405 · a 410 m | 410 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Sumare Best PlaceRua Cuxiponês, 244 · a 420 m | 420 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Saramenha, 33a 421 m | 421 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Maison Jorge'sRua Cayowaá, 1519 · a 423 m | 423 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Helbor Sur la CiteRua Capital Federal, 475 · a 431 m | 431 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Solar das RosasRua Apinajés, 1404 · a 432 m | 432 m | 2 | jun/2025 | |
| de Construcao do Ed.sumare ParkRua Apinajés, 1394 · a 446 m | 446 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício BruxelasAvenida Doutor Arnaldo, 2444 · a 448 m | 448 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício DarleneRua Capital Federal, 541 · a 451 m | 451 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Capital Federal, 419 · a 459 m | 459 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 468 m | 468 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial ParisRua Capital Federal, 550 · a 474 m | 474 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Dona Fe AndradeRua Capital Federal, 308 · a 481 m | 481 m | 1 | jul/2022 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 489 m | 489 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 497 m | 497 m | 4 | jan/2026 | |
| Bandeira Vila MadalenaRua João Alberto Moreira, 55 · a 498 m | 498 m | 14 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 207 m² | R$ 587.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cayowaá com venda no último ano.
| 200, Condomínio Arky Cayowaa | novo | 12 | 32 |
|---|---|---|---|
| 390, Condomínio Essencia Perdizes By Setin | novo | 8 | 41 |
| 2046, Condomínio Edifício Paco Cidade de São Paulo | sem número | 7 | 8 |
| 777, Condomínio Edifício San Gennaro | sem número | 6 | 1 |
| 2251, Condomínio Edifício Cayowaa | 75% | 6 | 10 |
| 1060, Condomínio Edifício Tupinambas | 86% | 5 | 7 |
| 1590, Edifício Smart Perdizes | 75% | 5 | 38 |
| 524, Condomínio Edifício Olimpus | 89% | 4 | 8 |
| 1718, Condomínio Edifício Avediz | sem número | 4 | 0 |
| Rua Cayowaá, 1763 | sem número | 4 | 1 |
| 425, Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes | 78% | 3 | 26 |
| 519, Condomínio Edifício Perdizes New Style | 84% | 3 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.