Resumo
No Edifício Siena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.576. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 56 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.576
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SienaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Siena · CEP 01151-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Siena, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 253 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Siena (R$ 7.576) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 4.927
- R$ 4.956 a 5.860
- R$ 5.889 a 6.768
- R$ 6.825 a 8.856
- R$ 8.946 a 16.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 253 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.857
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 7.576 o m² do Edifício Siena
Mais negociado
50 vendas
Cosmopolitan Higienopolis · a 234 m
| Edifício SienaEste prédio · Rua Brigadeiro Galvão, 667 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício You, Now Santa CeciliaRua Brigadeiro Galvão, 738 · a 65 m | 65 m | 26 | jul/2026 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 767a 99 m | 99 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AquarelaRua Brigadeiro Galvão, 555 · a 108 m | 108 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Santa ClaraRua Conselheiro Brotero, 283 · a 119 m | 119 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício ContipiRua Mário de Andrade, 81 · a 203 m | 203 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício West SideRua Brigadeiro Galvão, 458 · a 206 m | 206 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício AngatubaRua Mário de Andrade, 100 · a 217 m | 217 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício West ParkRua Brigadeiro Galvão, 436 · a 219 m | 219 m | 15 | jun/2026 | |
| Cosmopolitan HigienopolisRua Olímpia de Almeida Prado, 27 · a 234 m | 234 m | 50 | ago/2026 | |
| Living Near PacaembuRua Brigadeiro Galvão, 894 · a 235 m | 235 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício TropicalRua Camarajibe, 262 · a 241 m | 241 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Barra Funda, 837a 255 m | 255 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício OlivaRua Brigadeiro Galvão, 411 · a 265 m | 265 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MargaridaRua Margarida, 127 · a 266 m | 266 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Katia AtallahRua Brigadeiro Galvão, 393 · a 269 m | 269 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício SylviaRua Margarida, 65 · a 272 m | 272 m | 1 | jun/2024 | |
| Vibra - Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 280 · a 274 m | 274 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Margarida, 79 · a 274 m | 274 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 327a 282 m | 282 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício NoroesteRua Margarida, 26 · a 287 m | 287 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SantanaRua Margarida, 64 · a 289 m | 289 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Antonio ChalitaRua Brigadeiro Galvão, 362 · a 290 m | 290 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Conselheiro Brotero, 703 · a 291 m | 291 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 294 m | 294 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Avant PlaceRua Oscar Thompson, 23 · a 296 m | 296 m | 42 | ago/2026 | |
| São JoseRua Lavradio, 401 · a 297 m | 297 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício São BentoAvenida General Olímpio da Silveira, 179 · a 298 m | 298 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício FerraraRua Barra Funda, 883 · a 302 m | 302 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Dona KatiaRua Margarida, 166 · a 303 m | 303 m | 5 | abr/2026 | |
| Mundo Apto Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 230 · a 304 m | 304 m | 79 | jul/2026 | |
| Edifício IngaRua Lopes de Oliveira, 628 · a 304 m | 304 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício ItapeviRua Doutor Gabriel dos Santos, 14 · a 306 m | 306 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 972a 311 m | 311 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 33a 317 m | 317 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 409a 322 m | 322 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício BarbiRua Brigadeiro Galvão, 344 · a 322 m | 322 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 406 · a 326 m | 326 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Lavradio, 147 · a 327 m | 327 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício OrquideaRua Conselheiro Brotero, 717 · a 328 m | 328 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Brigadeiro GalvaoRua Brigadeiro Galvão, 322 · a 332 m | 332 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício PacaembuAvenida General Olímpio da Silveira, 386 · a 337 m | 337 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 321a 340 m | 340 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Barra Funda, 325a 342 m | 342 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AraruamaRua Doutor Gabriel dos Santos, 60 · a 344 m | 344 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maria IsabelRua Conselheiro Brotero, 755 · a 353 m | 353 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Plaza HigienopolisRua Doutor Gabriel dos Santos, 64 · a 354 m | 354 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 426 · a 355 m | 355 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício TapuiaRua Tupi, 64 · a 357 m | 357 m | 2 | jan/2026 | |
| Higienopolis TowersRua Doutor Gabriel dos Santos, 67 · a 359 m | 359 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício São GeraldoRua Lavradio, 197 · a 359 m | 359 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Brigadeiro Galvão, 1035 · a 361 m | 361 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 427a 362 m | 362 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Port RochelleRua Conselheiro Brotero, 733 · a 362 m | 362 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GuarujaRua Conselheiro Brotero, 757 · a 362 m | 362 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Monte SiaoRua Barra Funda, 297 · a 363 m | 363 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MarechalPraça Marechal Deodoro, 439 · a 368 m | 368 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício L'atelier HigienopolisRua Doutor Gabriel dos Santos, 121 · a 376 m | 376 m | 4 | fev/2025 | |
| TrixRua Brigadeiro Galvão, 312 · a 382 m | 382 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício CaripePraça Marechal Deodoro, 406 · a 385 m | 385 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Lopes de OliveiraRua Lopes de Oliveira, 300 · a 391 m | 391 m | 2 | set/2024 | |
| Abreu FigueiredoRua Francisco Estácio Fortes, 45 · a 398 m | 398 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Monteiro LobatoRua Francisco Estácio Fortes, 18 · a 400 m | 400 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício AlbinaRua Conselheiro Brotero, 801 · a 401 m | 401 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício OsascoRua Tupi, 115 · a 402 m | 402 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício TaianaRua Lavradio, 135 · a 404 m | 404 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Phillip HeissRua Azevedo Marques, 19 · a 407 m | 407 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Lavradio, 119 · a 412 m | 412 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício VersattiRua Sousa Lima, 86 · a 414 m | 414 m | 54 | ago/2026 | |
| do Edifício Conde LucianoRua Doutor Gabriel dos Santos, 131 · a 417 m | 417 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício BritaniaRua Azevedo Marques, 47 · a 420 m | 420 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Principe AlbertoRua Francisco Estácio Fortes, 75 · a 422 m | 422 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Azevedo Marques, 45 · a 423 m | 423 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício NavisRua Tupi, 102 · a 424 m | 424 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício São LeopoldoRua Brigadeiro Galvão, 247 · a 425 m | 425 m | 2 | jan/2026 | |
| Home Station Nova BarraRua Capistrano de Abreu, 405 · a 426 m | 426 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício CambuhyRua Rosa e Silva, 113 · a 427 m | 427 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MichiganRua Conselheiro Brotero, 823 · a 431 m | 431 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ReginaRua Doutor Albuquerque Lins, 239 · a 433 m | 433 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sousa Lima, 48 · a 439 m | 439 m | 2 | nov/2024 | |
| Conjunto Hab PacaembuRua Lavradio, 74 · a 440 m | 440 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício DelfimRua Azevedo Marques, 57 · a 444 m | 444 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Bernardo FremderRua Francisco Estácio Fortes, 136 · a 446 m | 446 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial AntaresRua Vitorino Carmilo, 830 · a 451 m | 451 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PacaembuRua Lavradio, 66 · a 462 m | 462 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AntilhasRua Doutor Gabriel dos Santos, 179 · a 474 m | 474 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CartagoRua Conselheiro Brotero, 867 · a 477 m | 477 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício DivaRua das Perdizes, 76 · a 482 m | 482 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Gabriel 200Rua Doutor Gabriel dos Santos, 200 · a 484 m | 484 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Rosa e Silva, 190 · a 485 m | 485 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício CaraibasRua Doutor Gabriel dos Santos, 183 · a 493 m | 493 m | 4 | ago/2026 | |
| Mundo Apto PacaembuAlameda Olga, 180 · a 494 m | 494 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício JoiaRua Doutor Albuquerque Lins, 374 · a 494 m | 494 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Brigadeiro GalvaoRua Albuquerque Lins, 268 · a 499 m | 499 m | 5 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 53 m² | R$ 376.297 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 56 m² | R$ 425.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 400.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
83%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brigadeiro Galvão com venda no último ano.
| 153, Condomínio Varandas Expressions | 86% | 9 | 11 |
|---|---|---|---|
| 127, Edifício Nolita | 88% | 6 | 16 |
| 312, Trix | 75% | 6 | 23 |
| 738, Condomínio Edifício You, Now Santa Cecilia | 74% | 6 | 21 |
| 436, Edifício West Park | 74% | 5 | 3 |
| 894, Living Near Pacaembu | 76% | 5 | 18 |
| Rua Brigadeiro Galvão, 150 | sem número | 2 | 1 |
| 344, Condomínio Edifício Barbi | 71% | 2 | 6 |
| 458, Condomínio Edifício West Side | 84% | 2 | 9 |
| 247, Condomínio Edifício São Leopoldo | sem número | 1 | 3 |
| 362, Condomínio Edifício Antonio Chalita | sem número | 1 | 0 |
| Rua Brigadeiro Galvão, 972 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Siena?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.