Resumo
No Edifício Itapua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.279. Os apartamentos vendidos têm de 102 a 105 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.279
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItapuaNome na Receita Federal. · CEP 03066-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itapua, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 260 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itapua (R$ 8.571) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 5.442
- R$ 5.488 a 6.956
- R$ 7.108 a 8.221
- R$ 8.231 a 9.354
- R$ 9.408 a 12.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 260 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.639
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 8.571 o m² do Edifício Itapua
Mais negociado
47 vendas
Grand Club Condomínio Tatuape · a 224 m
| Edifício ItapuaEste prédio · Rua Padre Antônio de Sá, 264 | — | 6 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Quintas do TatuapeRua Teixeira de Melo, 127 · a 88 m | 88 m | 24 | jul/2026 | |
| Helbor Boulevard TatuapeRua Martins Pena, 295 · a 90 m | 90 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 96 m | 96 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Sierra NevadaRua Teixeira de Melo, 221 · a 101 m | 101 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 112 m | 112 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IgaposRua Teixeira de Melo, 268 · a 136 m | 136 m | 3 | abr/2026 | |
| Landscape TatuapeRua Coronel Carlos Oliva, 104 · a 148 m | 148 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício ItaipavaRua Teixeira de Melo, 295 · a 168 m | 168 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AnitaRua Padre Antônio de Sá, 67 · a 181 m | 181 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício São JorgeAvenida Celso Garcia, 4052 · a 183 m | 183 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício IrondiAvenida Celso Garcia, 4061 · a 192 m | 192 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · a 192 m | 192 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 193 m | 193 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · a 208 m | 208 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício JardinopolisRua Soriano de Sousa, 47 · a 222 m | 222 m | 7 | jun/2026 | |
| Grand Club Condomínio TatuapeRua Teixeira de Melo, 355 · a 224 m | 224 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício LousadaAvenida Celso Garcia, 3766 · a 237 m | 237 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício IgaciRua Maria Eugênia, 105 · a 249 m | 249 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · a 252 m | 252 m | 9 | jun/2026 | |
| Exclusive TatuapeRua Duarte de Carvalho, 60 · a 262 m | 262 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LabrunaRua Almirante Calheiros, 168 · a 264 m | 264 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Santa BeatrizRua Simas Pimenta, 23 · a 272 m | 272 m | 1 | mar/2025 | |
| Top One CondominiumRua Coronel Carlos Oliva, 344 · a 279 m | 279 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza PaolaRua Melo Peixoto, 121 · a 304 m | 304 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Saint FrancisRua Margarida de Lima, 25 · a 334 m | 334 m | 16 | mar/2026 | |
| Provincia- TatuapeAvenida Celso Garcia, 4243 · a 339 m | 339 m | 2 | abr/2025 | |
| Bio TatuapeRua Margarida de Lima, 77 · a 349 m | 349 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Boulevard dos CristaisRua Almirante Calheiros, 396 · a 357 m | 357 m | 21 | set/2025 | |
| Residencial Villa del PradoRua Henrique Sertório, 205 · a 362 m | 362 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício SetaiRua Henrique Sertório, 287 · a 365 m | 365 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial Tatuape HomeRua Pedro de Resende, 215 · a 379 m | 379 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial LuanaRua Tuiuti, 928 · a 379 m | 379 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Henrique Sertório, 67 · a 380 m | 380 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício FenixRua Artur Mendonça, 201 · a 390 m | 390 m | 1 | nov/2025 | |
| Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · a 390 m | 390 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Imaginare TatuapeRua Duarte de Carvalho, 185 · a 396 m | 396 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício MontereyRua Henrique Sertório, 326 · a 399 m | 399 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Governador Menezes, 75 · a 414 m | 414 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Bernardo Magalhães, 103a 420 m | 420 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Principe dos MaresRua Duarte de Carvalho, 221 · a 425 m | 425 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício São JoaoRua Bernardo Magalhães, 98 · a 429 m | 429 m | 1 | fev/2022 | |
| You, Tatuape BoulevardRua Henrique Sertório, 388 · a 434 m | 434 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Saint CharbelRua André Vidal, 228 · a 442 m | 442 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Filipe Camarão, 190 · a 466 m | 466 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício Visconde de ItaboraiRua Visconde de Itaboray, 106 · a 466 m | 466 m | 4 | jul/2026 | |
| Platina PatrianiRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 149 · a 468 m | 468 m | 32 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona OlympiaRua Filipe Camarão, 160 · a 473 m | 473 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Nagib IzarRua Filipe Camarão, 171 · a 474 m | 474 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa NobileRua Filipe Camarão, 187 · a 483 m | 483 m | 5 | mai/2025 | |
| Edificios Castel del Monte e Castel GandolfoPraça Santa Terezinha, 54 · a 487 m | 487 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício IgaratimRua Baguari, 185 · a 487 m | 487 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Filipe Camarão, 292 · a 499 m | 499 m | 14 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 103 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 103 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2025 | 103 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2024 | 105 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2024 | 103 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 102 m² | R$ 850.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 3 | R$ 1.149.950 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.049.950 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Antônio de Sá com venda no último ano.
| 60, Condomínio Edifício Cordoba | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 67, Condomínio Edifício Anita | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.