Resumo
No Unicco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.487. Os apartamentos têm de 18 a 140 m², e o mais vendido, de 140 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.487
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,3 a 15,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio UniccoNome na Receita Federal. · CEP 05043-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Unicco, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 311 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Unicco (R$ 12.810) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.999 a 6.779
- R$ 6.864 a 8.813
- R$ 8.866 a 10.098
- R$ 10.412 a 12.017
- R$ 12.100 a 16.863
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 311 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.885
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 12.810 o m² do Unicco
Mais negociado
47 vendas
Atemporal Pompeia · a 146 m
| UniccoEste prédio · Rua Doutor Rafael Correia, 48 | — | 23 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AugustusRua Doutor Rafael Correia, 91 · a 44 m | 44 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício RomaneeRua Coriolano, 315 · a 92 m | 92 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Praca de PompeiaRua Ministro Ferreira Alves, 1031 · a 93 m | 93 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza RomanaRua Crasso, 337 · a 102 m | 102 m | 15 | jul/2026 | |
| Atemporal PompeiaRua Coriolano, 231 · a 146 m | 146 m | 47 | ago/2026 | |
| Villa BellaRua Doutor Augusto de Miranda, 408 · a 173 m | 173 m | 29 | ago/2026 | |
| Villa FiorinaRua Cláudio, 336 · a 193 m | 193 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Marco AntonioRua Clélia, 683 · a 194 m | 194 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício DelmaRua Clélia, 593 · a 209 m | 209 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 216 m | 216 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 229 m | 229 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 237 m | 237 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 241 m | 241 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Coriolano, 631 · a 243 m | 243 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 245 m | 245 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Vista PompeiaRua José Tavares de Miranda, 50 · a 251 m | 251 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RomanaRua Cláudio, 213 · a 270 m | 270 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício VenturaRua Clélia, 877 · a 270 m | 270 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 279 m | 279 m | 1 | mar/2023 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 279 m | 279 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 281 m | 281 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Upcon BlueRua Ministro Ferreira Alves, 805 · a 281 m | 281 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Augusto de Miranda, 639 · a 283 m | 283 m | 6 | jun/2026 | |
| Link Free HomeRua Doutor Augusto de Miranda, 597 · a 285 m | 285 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 289 m | 289 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício L'arcoRua Tibério, 158 · a 291 m | 291 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 292 m | 292 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 939 · a 296 m | 296 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 296 m | 296 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 302 m | 302 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 315 m | 315 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 323 m | 323 m | 4 | ago/2025 | |
| Joy Vila RomanaRua Faustolo, 512 · a 336 m | 336 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 353 m | 353 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · a 353 m | 353 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · a 353 m | 353 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 354 m | 354 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício 202Rua Faustolo, 202 · a 355 m | 355 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375 · a 355 m | 355 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · a 355 m | 355 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 359 m | 359 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Raul Pompéia, 400 · a 362 m | 362 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Sessenta e SeisRua Sabaúna, 66 · a 362 m | 362 m | 4 | jun/2026 | |
| Allori Vila RomanaRua Fábia, 138 · a 363 m | 363 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Izabel MarisaRua Ministro Ferreira Alves, 719 · a 368 m | 368 m | 4 | jun/2026 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 369 m | 369 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 373 m | 373 m | 8 | jul/2025 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 375 m | 375 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 378 m | 378 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 378 m | 378 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 379 m | 379 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 380 m | 380 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Darius MilhaudRua Faustolo, 645 · a 383 m | 383 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 397 m | 397 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 400 m | 400 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 411 m | 411 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 414 m | 414 m | 1 | mai/2024 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 417 m | 417 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 423 m | 423 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 432 m | 432 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício FormeRua Faustolo, 656 · a 432 m | 432 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício VoyageRua Duílio, 282 · a 437 m | 437 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 443 m | 443 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · a 446 m | 446 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 450 m | 450 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 453 m | 453 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 453 m | 453 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Beverly HillsRua Duílio, 204 · a 454 m | 454 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Guaicurus, 124a 456 m | 456 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício FrameRua Faustolo, 724 · a 461 m | 461 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 462 m | 462 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 464 m | 464 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 465 m | 465 m | 10 | mar/2025 | |
| Edificios Villa Venezzia e Villa ValmaranaRua Duílio, 199 · a 466 m | 466 m | 4 | out/2025 | |
| de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício MatisseRua Duílio, 302 · a 470 m | 470 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 475 m | 475 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 476 m | 476 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Duílio, 695a 477 m | 477 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 482 m | 482 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício PacificoRua Barão do Bananal, 282 · a 484 m | 484 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · a 484 m | 484 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 484 m | 484 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 497 m | 497 m | 13 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 140 m² | R$ 2.275.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 140 m² | R$ 2.150.000 | |
| fev/2026 | 140 m² | R$ 2.100.000 | |
| fev/2026 | 140 m² | R$ 1.653.000 | |
| dez/2025 | 140 m² | R$ 1.719.000 | |
| dez/2025 | 140 m² | R$ 1.900.000 | |
| nov/2025 | 140 m² | R$ 1.747.500 | |
| out/2025 | 140 m² | R$ 1.890.000 | |
| out/2025 | 140 m² | R$ 1.691.000 | |
| ago/2025 | 140 m² | R$ 2.127.500 | |
| ago/2025 | 140 m² | R$ 1.750.000 | |
| mai/2025 | 140 m² | R$ 1.775.075 | |
| abr/2025 | 140 m² | R$ 1.795.000 | |
| ago/2024 | 140 m² | R$ 1.828.250 | |
| ago/2024 | 140 m² | R$ 1.747.500 | |
| ago/2024 | 140 m² | R$ 1.728.500 | |
| jul/2024 | 140 m² | R$ 1.840.000 | |
| jun/2024 | 140 m² | R$ 1.830.000 | |
| mar/2024 | 140 m² | R$ 1.759.900 | |
| fev/2024 | 24 m² | R$ 299.250 | |
| dez/2023 | 140 m² | R$ 1.663.644 | |
| dez/2023 | 18 m² | R$ 218.500 | |
| out/2023 | 18 m² | R$ 210.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 20 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 2.039.999 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 2.040.000 | ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 251 m² | 3 | R$ 3.607.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.132.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.080.137 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.038.580 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.030.050 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.890.000 | ZAP e VivaReal | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.889.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.880.002 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 3 | R$ 2.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 251 m² | 3 | R$ 2.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 3 | R$ 2.533.000 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 3 | R$ 2.533.206 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 3 | R$ 2.482.580 | VivaReal | |
| 251 m² | 3 | R$ 2.482.630 | ZAP | |
| 251 m² | 3 | R$ 2.472.250 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 2.301.000 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 3 | R$ 2.295.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Rafael Correia com venda no último ano.
| 174, Condomínio Marcco | novo | 8 | 24 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Unicco?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.