Resumo
No Atelier Aquarela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.663. Os apartamentos têm de 110 a 132 m², e o mais vendido, de 110 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.663
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,6 a 12,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Atelier AquarelaNome na Receita Federal. · CEP 05041-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 132 m² | R$ 472.577 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 132 m² | R$ 1.675.000 | |
| mar/2026 | 110 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2026 | 110 m² | R$ 1.420.000 | |
| fev/2026 | 110 m² | R$ 1.230.000 | |
| jan/2026 | 110 m² | R$ 1.580.000 | |
| out/2025 | 110 m² | R$ 1.308.000 | |
| abr/2025 | 110 m² | R$ 1.320.000 | |
| abr/2025 | 132 m² | R$ 1.680.000 | |
| fev/2025 | 132 m² | R$ 1.680.000 | |
| fev/2025 | 132 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2025 | 110 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2025 | 110 m² | R$ 1.290.000 | |
| dez/2024 | 110 m² | R$ 1.260.000 | |
| out/2024 | 132 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2024 | 110 m² | R$ 1.270.000 | |
| ago/2024 | 110 m² | R$ 399.735 | |
| mai/2024 | 110 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2024 | 110 m² | R$ 1.220.000 | |
| abr/2024 | 110 m² | R$ 1.170.000 | |
| nov/2023 | 110 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2023 | 132 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2023 | 110 m² | R$ 1.215.000 | |
| set/2023 | 110 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2023 | 110 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2023 | 110 m² | R$ 1.215.000 | |
| jul/2023 | 132 m² | R$ 1.560.000 | |
| mai/2023 | 110 m² | R$ 400.774 | |
| mar/2023 | 132 m² | R$ 473.420 | |
| nov/2022 | 110 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2022 | 132 m² | R$ 1.590.000 | |
| out/2022 | 132 m² | R$ 1.689.000 | |
| out/2022 | 110 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2022 | 110 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2022 | 110 m² | R$ 1.230.000 | |
| ago/2022 | 132 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2022 | 110 m² | R$ 1.137.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 24 anúncios
83%
Lapa11 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 101 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 133 m² | 3 | R$ 2.438.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.570.000 | ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.569.800 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Faustolo com venda no último ano.
| 974, Vivaz Vila Romana | novo | 22 | 52 |
|---|---|---|---|
| 1018, Residencial Marbella | sem número | 6 | 15 |
| 741, Edifício Villa Valmarana | sem número | 5 | 0 |
| 656, Edifício Forme | sem número | 4 | 18 |
| 898, Edifício Easy Vila Romana | 76% | 4 | 19 |
| 1101, Edifício Wide Life | 72% | 4 | 12 |
| 512, Condomínio Joy Vila Romana | sem número | 3 | 2 |
| 1628, Condomínio Edifício Residencial Capri e Sorriento | sem número | 3 | 8 |
| 724, Edifício Frame | 108% | 2 | 19 |
| 955, Condomínio Edifício Moraes | sem número | 1 | 3 |
| 1861, Condomínio Edifício Macau | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.