Resumo
No Edifício Tribeca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.751. Os apartamentos têm de 105 a 124 m², e o mais vendido, de 124 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.751
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
102%
Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TribecaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Tribeca · CEP 05044-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 111 m² | R$ 1.740.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 105 m² | R$ 1.650.000 | |
| jun/2025 | 124 m² | R$ 329.120 | |
| jun/2025 | 124 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2025 | 124 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2023 | 124 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2023 | 111 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2023 | 124 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2023 | 124 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2022 | 173 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2022 | 105 m² | R$ 1.230.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
102%
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vespasiano com venda no último ano.
| 650, Condomínio Vila Romana Nobre | 82% | 3 | 31 |
|---|---|---|---|
| 1023, Condomínio Edifício West Village | novo | 3 | 4 |
| 754, Edifício L'espace | 83% | 2 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tribeca?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.