Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 62 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05042-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 328 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.711) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.576 a 6.233
- R$ 6.358 a 8.260
- R$ 8.706 a 10.846
- R$ 10.909 a 12.820
- R$ 13.018 a 17.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 328 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.664
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 5.711 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Wl Vila Romana · a 285 m
| Rua Clélia, 1588Este prédio | — | 2 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria CristinaRua Aurélia, 329 · a 45 m | 45 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Aurélia, 336a 55 m | 55 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AdaRua Clélia, 1664 · a 80 m | 80 m | 2 | out/2025 | |
| Goodlife Vila RomanaRua Aurélia, 300 · a 91 m | 91 m | 31 | fev/2026 | |
| Legittimo Vila RomanaRua Scipião, 459 · a 131 m | 131 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício CleliaRua Espártaco, 258 · a 153 m | 153 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício SpartacoRua Espártaco, 238 · a 158 m | 158 m | 1 | ago/2026 | |
| Aria Vila RomanaRua Scipião, 471 · a 162 m | 162 m | 5 | ago/2026 | |
| Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800 · a 168 m | 168 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício 1774Rua Clélia, 1774 · a 191 m | 191 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474 · a 192 m | 192 m | 13 | ago/2026 | |
| Atelier AquarelaRua Faustolo, 1450 · a 197 m | 197 m | 37 | set/2026 | |
| Edifício 1475Rua Coriolano, 1475 · a 208 m | 208 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101 · a 208 m | 208 m | 19 | ago/2026 | |
| Sunday Vila RomanaRua Roma, 71 · a 212 m | 212 m | 33 | ago/2026 | |
| Welconx Vila RomanaRua Scipião, 238 · a 217 m | 217 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 225 m | 225 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Fábia, 850 · a 261 m | 261 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 268 m | 268 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 273 m | 273 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício 872Rua Fábia, 872 · a 278 m | 278 m | 1 | mar/2024 | |
| Varanda Vila RomanaRua Catão, 280 · a 282 m | 282 m | 15 | mai/2026 | |
| Wl Vila RomanaRua Catão, 496 · a 285 m | 285 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício TribecaRua Vespasiano, 445 · a 286 m | 286 m | 11 | abr/2026 | |
| Atelier GaleriaRua Roma, 383 · a 291 m | 291 m | 18 | jan/2026 | |
| do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · a 295 m | 295 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício 902Rua Fábia, 902 · a 295 m | 295 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício FabiaRua Fábia, 910 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Fábia, 435a 330 m | 330 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Scene Vila RomanaRua Catão, 626 · a 331 m | 331 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Clélia, 1250a 337 m | 337 m | 12 | jul/2026 | |
| Vivaz Vila RomanaRua Faustolo, 974 · a 339 m | 339 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 341 m | 341 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Fábia, 956a 342 m | 342 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício RosangelaRua Faustolo, 984 · a 347 m | 347 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Catão, 677a 357 m | 357 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Caio Graco, 345a 361 m | 361 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Capri e SorrientoRua Faustolo, 1628 · a 366 m | 366 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 1965 · a 375 m | 375 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Neo MilanoRua Coriolano, 1642 · a 376 m | 376 m | 20 | jun/2026 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 377 m | 377 m | 6 | dez/2025 | |
| La Vista LapaRua Guaicurus, 1285 · a 378 m | 378 m | 80 | ago/2026 | |
| Edifício MoraesRua Faustolo, 955 · a 380 m | 380 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Giro Vila RomanaRua Caio Graco, 201 · a 385 m | 385 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício 1.006Rua Fábia, 1006 · a 386 m | 386 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · a 388 m | 388 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício RivettiRua Coriolano, 1665 · a 392 m | 392 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Vitre Vila RomanaRua Tito, 842 · a 400 m | 400 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Caio Graco, 349a 410 m | 410 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 412 m | 412 m | 8 | jun/2026 | |
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 415 m | 415 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Catão, 151a 416 m | 416 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Idea Villa RomanaRua Catão, 804 · a 426 m | 426 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Francisco Alves, 17a 428 m | 428 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Easy Vila RomanaRua Faustolo, 898 · a 439 m | 439 m | 17 | jul/2026 | |
| de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício MatisseRua Duílio, 302 · a 445 m | 445 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Le Marc - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 180 · a 446 m | 446 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Camilo, 553a 450 m | 450 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · a 450 m | 450 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Avance - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 145 · a 450 m | 450 m | 14 | jul/2026 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 452 m | 452 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 472 m | 472 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício das HortensiasRua Camilo, 655 · a 473 m | 473 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 478 m | 478 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício VoyageRua Duílio, 282 · a 481 m | 481 m | 1 | out/2024 | |
| Quality House LapaRua Jeroaquara, 406 · a 485 m | 485 m | 63 | ago/2026 | |
| Rua Trajano, 240a 488 m | 488 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Beverly HillsRua Duílio, 204 · a 498 m | 498 m | 10 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 62 m² | R$ 405.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clélia com venda no último ano.
| Rua Clélia, 1250 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 2176, Condomínio Edifício São Francisco | 78% | 3 | 4 |
| 683, Condomínio Edifício Marco Antonio | sem número | 2 | 3 |
| 170, Condomínio Edifício Arturo Francesconi | sem número | 1 | 2 |
| 593, Edifício Delma | sem número | 1 | 0 |
| 877, Edifício Ventura | sem número | 1 | 0 |
| 939, Edifício Clelia | sem número | 1 | 1 |
| 1664, Condomínio Edifício Ada | sem número | 1 | 0 |
| 1774, Condomínio Edifício 1774 | sem número | 1 | 0 |
| 1965, Condomínio Edifício Clelia | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.