Resumo
No Edifício Maison Madeleine, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.751. Os apartamentos vendidos têm 96 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.751
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison MadeleineNome na Receita Federal. · CEP 01539-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Madeleine, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Madeleine (R$ 6.426) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.877 a 4.667
- R$ 4.683 a 5.566
- R$ 5.616 a 6.209
- R$ 6.259 a 6.935
- R$ 7.623 a 14.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.842
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 6.426 o m² do Edifício Maison Madeleine
Mais negociado
28 vendas
Vereda São Paulo · a 155 m
| Edifício Maison MadeleineEste prédio · Rua Gama Cerqueira, 633 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ArarubaRua Gama Cerqueira, 702 · a 60 m | 60 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 711a 61 m | 61 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Antônio Tavares, 603 · a 72 m | 72 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Tavares, 637 · a 90 m | 90 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício George BizetRua Antônio Tavares, 663 · a 92 m | 92 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Parque AclimacaoRua Teodureto Souto, 955 · a 109 m | 109 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício AntaresRua Teodureto Souto, 922 · a 114 m | 114 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício DelfosRua Teodureto Souto, 908 · a 122 m | 122 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Carlos GomesRua Antônio Tavares, 583 · a 124 m | 124 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício VulcanelloRua Teodureto Souto, 954 · a 129 m | 129 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifcio Gama CerqueiraRua Gama Cerqueira, 543 · a 135 m | 135 m | 2 | mai/2026 | |
| Vereda São PauloRua Gama Cerqueira, 505 · a 155 m | 155 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Sansao e DalilaRua Gama Cerqueira, 466 · a 168 m | 168 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JussaraRua Mesquita, 117 · a 214 m | 214 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Antônio Tavares, 467 · a 224 m | 224 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 262 m | 262 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Golden Garden ResidenceRua Oliveira Lima, 580 · a 273 m | 273 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ClaudiusRua Heitor Peixoto, 725 · a 290 m | 290 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício BackerRua Backer, 671 · a 309 m | 309 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Dom Duarte LeopoldoRua Dom Duarte Leopoldo, 425 · a 309 m | 309 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 426a 313 m | 313 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 328 m | 328 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LirioRua Oliveira Lima, 500 · a 331 m | 331 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 345 m | 345 m | 1 | nov/2024 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 346 m | 346 m | 8 | nov/2025 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 346 m | 346 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 364 m | 364 m | 2 | fev/2024 | |
| Condomnio New Century Quality HomeAvenida Lins de Vasconcelos, 757 · a 370 m | 370 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 371 m | 371 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 400 m | 400 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 401 m | 401 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Jose Maria de Azevedo, 30a 403 m | 403 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 414 m | 414 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 418 m | 418 m | 2 | mai/2023 | |
| Privilege Parque AclimacaoRua Engenheiro Prudente, 35 · a 418 m | 418 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 421 m | 421 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 426 m | 426 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 430 m | 430 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Basílio da Cunha, 709 · a 431 m | 431 m | 6 | ago/2026 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 439 m | 439 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Gama Cerqueira, 197a 443 m | 443 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 444 m | 444 m | 2 | fev/2026 | |
| Wonderful AclimacaoRua Teodureto Souto, 501 · a 445 m | 445 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 452 m | 452 m | 7 | abr/2026 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 452 m | 452 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 454 m | 454 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 461 m | 461 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 472 m | 472 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 481 m | 481 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 489 m | 489 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 489 m | 489 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 491 m | 491 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 495 m | 495 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 499 m | 499 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 96 m² | R$ 585.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 96 m² | R$ 694.007 | |
| dez/2025 | 96 m² | R$ 647.411 | |
| mai/2025 | 96 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 96 m² | R$ 540.000 | |
| out/2023 | 96 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2023 | 96 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2022 | 96 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2022 | 96 m² | R$ 562.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gama Cerqueira com venda no último ano.
| 505, Vereda São Paulo | 96% | 4 | 17 |
|---|---|---|---|
| 466, Condomínio Edifício Sansao e Dalila | 72% | 2 | 6 |
| 702, Condomínio Edifício Araruba | 73% | 2 | 3 |
| 543, Edifcio Gama Cerqueira | sem número | 1 | 0 |
| Rua Gama Cerqueira, 711 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.