Resumo
No Edifício Parque Aclimacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.959. Os apartamentos têm de 107 a 123 m², e o mais vendido, de 107 a 108 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.959
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Parque AclimacaoNome na Receita Federal. · CEP 01539-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque Aclimacao, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque Aclimacao (R$ 9.932) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.877 a 4.667
- R$ 4.683 a 5.663
- R$ 5.677 a 6.371
- R$ 6.426 a 7.196
- R$ 7.623 a 14.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.008
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 9.932 o m² do Edifício Parque Aclimacao
Mais negociado
28 vendas
Vereda São Paulo · a 205 m
| Edifício Parque AclimacaoEste prédio · Rua Teodureto Souto, 955 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VulcanelloRua Teodureto Souto, 954 · a 23 m | 23 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício AntaresRua Teodureto Souto, 922 · a 25 m | 25 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício DelfosRua Teodureto Souto, 908 · a 32 m | 32 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ArarubaRua Gama Cerqueira, 702 · a 96 m | 96 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 711a 102 m | 102 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Gama Cerqueira, 633 · a 109 m | 109 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Carlos GomesRua Antônio Tavares, 583 · a 115 m | 115 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Antônio Tavares, 603 · a 115 m | 115 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Tavares, 637 · a 122 m | 122 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício George BizetRua Antônio Tavares, 663 · a 141 m | 141 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Antônio Tavares, 467 · a 147 m | 147 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 157 m | 157 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifcio Gama CerqueiraRua Gama Cerqueira, 543 · a 188 m | 188 m | 2 | mai/2026 | |
| Vereda São PauloRua Gama Cerqueira, 505 · a 205 m | 205 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Sansao e DalilaRua Gama Cerqueira, 466 · a 210 m | 210 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JussaraRua Mesquita, 117 · a 217 m | 217 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 221 m | 221 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 250 m | 250 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Dom Duarte LeopoldoRua Dom Duarte Leopoldo, 425 · a 268 m | 268 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 271 m | 271 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 426a 271 m | 271 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 291 m | 291 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 303 m | 303 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 307 m | 307 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 312 m | 312 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 313 m | 313 m | 2 | mai/2023 | |
| Condomnio New Century Quality HomeAvenida Lins de Vasconcelos, 757 · a 319 m | 319 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício ClaudiusRua Heitor Peixoto, 725 · a 323 m | 323 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 323 m | 323 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 335 m | 335 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 336 m | 336 m | 15 | jul/2026 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 339 m | 339 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 340 m | 340 m | 2 | fev/2026 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 355 m | 355 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 362 m | 362 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício BackerRua Backer, 671 · a 365 m | 365 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Golden Garden ResidenceRua Oliveira Lima, 580 · a 376 m | 376 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 378 m | 378 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 383 m | 383 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 394 m | 394 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 404 m | 404 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 409 m | 409 m | 3 | nov/2025 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 410 m | 410 m | 8 | nov/2025 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 412 m | 412 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 423 m | 423 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício LirioRua Oliveira Lima, 500 · a 426 m | 426 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 437 m | 437 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Basílio da Cunha, 709 · a 438 m | 438 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 438 m | 438 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 439 m | 439 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 443 m | 443 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 443 m | 443 m | 6 | fev/2026 | |
| Wonderful AclimacaoRua Teodureto Souto, 501 · a 446 m | 446 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 448 m | 448 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 462 m | 462 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 462 m | 462 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 197a 465 m | 465 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 465 m | 465 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 466 m | 466 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 467 m | 467 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 467 m | 467 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 482 m | 482 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 492 m | 492 m | 4 | jan/2025 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 498 m | 498 m | 5 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 107 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 123 m² | R$ 1.077.500 | |
| mar/2026 | 160 m² | R$ 1.600.000 | |
| mar/2026 | 107 m² | R$ 1.065.000 | |
| nov/2025 | 107 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2025 | 107 m² | R$ 1.060.000 | |
| abr/2025 | 108 m² | R$ 1.010.000 | |
| ago/2024 | 107 m² | R$ 1.070.000 | |
| jan/2024 | 107 m² | R$ 980.000 | |
| nov/2023 | 107 m² | R$ 800.000 | |
| set/2023 | 123 m² | R$ 960.000 | |
| set/2023 | 107 m² | R$ 950.000 | |
| out/2022 | 108 m² | R$ 850.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 14 anúncios
100%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 911.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.699.999 | ZAP e VivaReal | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.119.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.328.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teodureto Souto com venda no último ano.
| 501, Condomínio Wonderful Aclimacao | 67% | 5 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Teodureto Souto, 313 | sem número | 1 | 0 |
| 908, Condomínio Edifício Delfos | sem número | 1 | 0 |
| 922, Edifício Antares | sem número | 1 | 6 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parque Aclimacao?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.