Resumo
No Edifício Richard Wagner, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.739. Os apartamentos têm de 46 a 56 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.739
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Richard WagnerNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Richard Wagner · CEP 01542-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Richard Wagner, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Richard Wagner (R$ 6.124) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.877 a 4.612
- R$ 4.667 a 5.426
- R$ 5.438 a 6.259
- R$ 6.310 a 7.623
- R$ 7.655 a 14.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.842
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 6.124 o m² do Edifício Richard Wagner
Mais negociado
28 vendas
Vereda São Paulo · a 83 m
| Edifício Richard WagnerEste prédio · Rua Antônio Tavares, 637 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Giuseppe VerdiRua Antônio Tavares, 603 · a 18 m | 18 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício George BizetRua Antônio Tavares, 663 · a 22 m | 22 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Carlos GomesRua Antônio Tavares, 583 · a 46 m | 46 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifcio Gama CerqueiraRua Gama Cerqueira, 543 · a 66 m | 66 m | 2 | mai/2026 | |
| Vereda São PauloRua Gama Cerqueira, 505 · a 83 m | 83 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Sansao e DalilaRua Gama Cerqueira, 466 · a 90 m | 90 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Gama Cerqueira, 633 · a 90 m | 90 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AntaresRua Teodureto Souto, 922 · a 107 m | 107 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício DelfosRua Teodureto Souto, 908 · a 111 m | 111 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Parque AclimacaoRua Teodureto Souto, 955 · a 122 m | 122 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ArarubaRua Gama Cerqueira, 702 · a 140 m | 140 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 711a 143 m | 143 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício VulcanelloRua Teodureto Souto, 954 · a 144 m | 144 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Antônio Tavares, 467 · a 166 m | 166 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Dom Duarte LeopoldoRua Dom Duarte Leopoldo, 425 · a 224 m | 224 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 426a 228 m | 228 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício BackerRua Backer, 671 · a 244 m | 244 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 274 m | 274 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Golden Garden ResidenceRua Oliveira Lima, 580 · a 275 m | 275 m | 8 | mai/2026 | |
| Condomnio New Century Quality HomeAvenida Lins de Vasconcelos, 757 · a 287 m | 287 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 296 m | 296 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício JussaraRua Mesquita, 117 · a 296 m | 296 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LirioRua Oliveira Lima, 500 · a 313 m | 313 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 326 m | 326 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 331 m | 331 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 353 m | 353 m | 1 | jan/2022 | |
| Wonderful AclimacaoRua Teodureto Souto, 501 · a 356 m | 356 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 197a 360 m | 360 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 377 m | 377 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ClaudiusRua Heitor Peixoto, 725 · a 379 m | 379 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 380 m | 380 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 382 m | 382 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 387 m | 387 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 392 m | 392 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 394 m | 394 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 406 m | 406 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 407 m | 407 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Jose Maria de Azevedo, 30a 408 m | 408 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 409 m | 409 m | 2 | dez/2025 | |
| Privilege Parque AclimacaoRua Engenheiro Prudente, 35 · a 409 m | 409 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 410 m | 410 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 424 m | 424 m | 8 | jun/2026 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 427 m | 427 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 432 m | 432 m | 2 | fev/2024 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 434 m | 434 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 438 m | 438 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 454 m | 454 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 458 m | 458 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 459 m | 459 m | 3 | mar/2026 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 477 m | 477 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 484 m | 484 m | 1 | mar/2023 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 488 m | 488 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 56 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 175.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 330.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
82%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Tavares com venda no último ano.
| 603, Condomínio Edifício Giuseppe Verdi | 89% | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| 663, Condomínio Edifício George Bizet | 98% | 4 | 5 |
| 583, Condomínio Edifício Carlos Gomes | sem número | 3 | 8 |
| 300, Condomínio Edifício Aclimacao Park | 98% | 2 | 3 |
| 69, Condomínio Edifício Rio Preto | sem número | 1 | 0 |
| 88, Condomínio Edifício Maria Dell'olio Giaffredo | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.