Resumo
No Edifício Lea, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.807.
m² vendido, último ano
R$ 5.807
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LeaNome na Receita Federal. · CEP 01536-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lea, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lea (R$ 5.616) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.456 a 4.803
- R$ 4.881 a 5.663
- R$ 5.677 a 6.558
- R$ 6.571 a 8.296
- R$ 8.540 a 14.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.860
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.616 o m² do Edifício Lea
Mais negociado
15 vendas
Condomnio New Century Quality Home · a 209 m
| Edifício LeaEste prédio · Avenida Lacerda Franco, 988 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 37 m | 37 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 41 m | 41 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 68 m | 68 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 78 m | 78 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 85 m | 85 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 85 m | 85 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 92 m | 92 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 110 m | 110 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 116 m | 116 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 126 m | 126 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 134 m | 134 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 156 m | 156 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 165 m | 165 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 172 m | 172 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 176 m | 176 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 179 m | 179 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 187 m | 187 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 197 m | 197 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 200 m | 200 m | 7 | abr/2025 | |
| Condomnio New Century Quality HomeAvenida Lins de Vasconcelos, 757 · a 209 m | 209 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Antônio Tavares, 467 · a 212 m | 212 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 213 m | 213 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 230 m | 230 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 232 m | 232 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 426a 234 m | 234 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Dom Duarte LeopoldoRua Dom Duarte Leopoldo, 425 · a 237 m | 237 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 246 m | 246 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 249 m | 249 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 257 m | 257 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 269 m | 269 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 269 m | 269 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 277 m | 277 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 293 m | 293 m | 3 | abr/2025 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 304 m | 304 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 311 m | 311 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício DelfosRua Teodureto Souto, 908 · a 311 m | 311 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AntaresRua Teodureto Souto, 922 · a 320 m | 320 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 326 m | 326 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício VulcanelloRua Teodureto Souto, 954 · a 326 m | 326 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 328 m | 328 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 329 m | 329 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Carlos GomesRua Antônio Tavares, 583 · a 332 m | 332 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Parque AclimacaoRua Teodureto Souto, 955 · a 335 m | 335 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 345 m | 345 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 356 m | 356 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 356 m | 356 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 366 m | 366 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Tavares, 637 · a 377 m | 377 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 379 m | 379 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 385 m | 385 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Antônio Tavares, 603 · a 388 m | 388 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 391 m | 391 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício George BizetRua Antônio Tavares, 663 · a 396 m | 396 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 401 m | 401 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 401 m | 401 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 402 m | 402 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 402 m | 402 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 402 m | 402 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 404 m | 404 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Sansao e DalilaRua Gama Cerqueira, 466 · a 405 m | 405 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 407 m | 407 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 408 m | 408 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 410 m | 410 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 410 m | 410 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 413 m | 413 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifcio Gama CerqueiraRua Gama Cerqueira, 543 · a 414 m | 414 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 415 m | 415 m | 10 | jun/2026 | |
| Vereda São PauloRua Gama Cerqueira, 505 · a 416 m | 416 m | 28 | jul/2026 | |
| Wonderful AclimacaoRua Teodureto Souto, 501 · a 422 m | 422 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 423 m | 423 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Gama Cerqueira, 633 · a 430 m | 430 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ArarubaRua Gama Cerqueira, 702 · a 431 m | 431 m | 4 | jun/2026 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 435 m | 435 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Gama Cerqueira, 711a 436 m | 436 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 441 m | 441 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 453 m | 453 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 458 m | 458 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 458 m | 458 m | 1 | dez/2025 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 459 m | 459 m | 6 | abr/2026 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 464 m | 464 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 467 m | 467 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 467 m | 467 m | 1 | jan/2025 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 467 m | 467 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Caetano MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 483 · a 471 m | 471 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 472 m | 472 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 472 m | 472 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício DanielaAvenida Lacerda Franco, 510 · a 477 m | 477 m | 12 | mai/2026 | |
| la Dolce Vita AclimacaoAvenida Lacerda Franco, 527 · a 477 m | 477 m | 39 | mai/2026 | |
| Edifício Linda MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 473 · a 484 m | 484 m | 3 | jul/2026 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 487 m | 487 m | 96 | ago/2026 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 491 m | 491 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Lacerda Franco, 484 · a 496 m | 496 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 197a 496 m | 496 m | 1 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 55 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lacerda Franco com venda no último ano.
| 200, Residencial Grand Terrace | 99% | 7 | 33 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Authentic | 90% | 5 | 13 |
| 570, Condomínio Edifício Cleo e Luce Duarte | sem número | 4 | 3 |
| 946, Condomínio Edifício Apolo | sem número | 3 | 2 |
| 1833, Condomínio Edifício Nazur | sem número | 3 | 2 |
| 11, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 2 | 0 |
| 510, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 2 | 2 |
| 1100, Condomínio Edifício Sandra | 75% | 2 | 4 |
| 1560, Condomínio Arvo Lacerda Franco | sem número | 2 | 10 |
| 271, Condomínio Edifício Ermelinda | sem número | 1 | 4 |
| 342, Condomínio Cristiane Kelly | sem número | 1 | 8 |
| 484, Edifício Bellagio | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lea?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.