Resumo
No Edifício Lume Joao Ramalho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.455. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 35 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.455
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício Lume Joao RamalhoNome na Receita Federal. · CEPs 05008-002 e 05008-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lume Joao Ramalho, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 449 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lume Joao Ramalho (R$ 12.219) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.124 a 7.023
- R$ 7.026 a 8.414
- R$ 8.491 a 9.741
- R$ 10.015 a 11.582
- R$ 11.616 a 18.899
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 449 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.436
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 12.219 o m² do Edifício Lume Joao Ramalho
Mais negociado
59 vendas
Arky Cayowaa · a 144 m
| Edifício Lume Joao RamalhoEste prédio · Rua João Ramalho, 1512 | — | 14 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Le MillesimeRua João Ramalho, 1505 · a 11 m | 11 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício RobertoRua João Ramalho, 1438 · a 32 m | 32 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial di MauroRua Diana, 331 · a 81 m | 81 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício RenataRua Diana, 359 · a 92 m | 92 m | 2 | ago/2024 | |
| D HouseRua Diana, 375 · a 101 m | 101 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Sandra MariaRua Diana, 231 · a 116 m | 116 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Diana, 205a 118 m | 118 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Green StreetRua Xerentes, 66 · a 122 m | 122 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 416 · a 128 m | 128 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício West Palace PerdizesRua Diana, 183 · a 130 m | 130 m | 7 | mai/2026 | |
| Arky CayowaaRua Cayowaá, 200 · a 144 m | 144 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Villa do CondeRua Bartira, 1430 · a 146 m | 146 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício NazarethRua Diana, 407 · a 146 m | 146 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Villa VenetoRua Diana, 409 · a 146 m | 146 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Xerentes, 90 · a 147 m | 147 m | 11 | abr/2026 | |
| Aimbere By You IncRua Aimberê, 135 · a 167 m | 167 m | 43 | jul/2026 | |
| Ducato PerdizesRua Aimberê, 258 · a 170 m | 170 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício ToribaRua Aimberê, 279 · a 170 m | 170 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CherentesRua Xerentes, 135 · a 182 m | 182 m | 6 | ago/2026 | |
| Hit PerdizesRua Venâncio Aires, 157 · a 210 m | 210 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Salvador ScripellitiRua Ministro Ferreira Alves, 67 · a 221 m | 221 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício High PlaceRua Bartira, 1316 · a 222 m | 222 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício CapriRua Diana, 513 · a 224 m | 224 m | 3 | jun/2025 | |
| Cyrela Arti PerdizesRua Caraíbas, 224 · a 228 m | 228 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício The Crystal HouseRua Bartira, 1222 · a 230 m | 230 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao Benny GoodmanRua Caraíbas, 331 · a 231 m | 231 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Perdizes New StyleRua Cayowaá, 519 · a 233 m | 233 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Immaginare PerdizesRua Diana, 495 · a 234 m | 234 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo PittiRua Diana, 531 · a 247 m | 247 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Perdizes Top ClassRua Caraíbas, 326 · a 250 m | 250 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício KhouryRua Cayowaá, 561 · a 252 m | 252 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício The SymbolRua Apinajés, 242 · a 253 m | 253 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Caraíbas, 400 · a 256 m | 256 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Lourdes L BraidoAvenida Sumaré, 137 · a 260 m | 260 m | 1 | fev/2025 | |
| AntilhasRua Aimberê, 405 · a 263 m | 263 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Solar da BartiraRua Aimberê, 374 · a 264 m | 264 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Belvedere AstoriaRua Diana, 552 · a 264 m | 264 m | 2 | ago/2024 | |
| Soma PerdizesAvenida Sumaré, 179 · a 272 m | 272 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Bartira, 1198 · a 277 m | 277 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CuracaoRua Aimberê, 387 · a 283 m | 283 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao ValenciaRua Aimberê, 406 · a 291 m | 291 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício RiversideRua Apinajés, 268 · a 292 m | 292 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BianchiRua Apinajés, 73 · a 292 m | 292 m | 1 | jul/2026 | |
| Hera PerdizesRua Padre Chico, 224 · a 295 m | 295 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Perdizes TowerRua Diana, 580 · a 298 m | 298 m | 15 | set/2025 | |
| Edifício ContemporaneaRua Agente Tucuna, 333 · a 309 m | 309 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PalmeirasRua Diana, 559 · a 309 m | 309 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício DijonRua Diana, 573 · a 312 m | 312 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício SardenhaRua Venâncio Aires, 278 · a 321 m | 321 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício TerracottaRua Caraíbas, 510 · a 323 m | 323 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TropicalRua Diana, 607 · a 323 m | 323 m | 4 | jul/2025 | |
| Vn Turiassu 1473Rua Turiassu, 1473 · a 324 m | 324 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício VittoriaRua Venâncio Aires, 308 · a 333 m | 333 m | 1 | jun/2026 | |
| Paco do AimbereRua Aimberê, 466 · a 336 m | 336 m | 11 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Mauro e BraidoRua Caraíbas, 544 · a 342 m | 342 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício AgnesRua Venâncio Aires, 315 · a 342 m | 342 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício The Quality PerdizesRua Desembargador do Vale, 64 · a 347 m | 347 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício FozzatiRua Tucuna, 114 · a 347 m | 347 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício JoinhaRua Caiubi, 1480 · a 348 m | 348 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270 · a 349 m | 349 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Isabella de AragonRua Desembargador do Vale, 55 · a 350 m | 350 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Palestra Itália, 189a 350 m | 350 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Edward ElgarRua Tucuna, 121 · a 350 m | 350 m | 4 | jun/2026 | |
| Le QuartierRua Apinajés, 352 · a 354 m | 354 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim do ValleRua Desembargador do Vale, 80 · a 354 m | 354 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PersonaRua Tucuna, 304 · a 355 m | 355 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Noble HillsRua Caraíbas, 533 · a 359 m | 359 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício DianaRua Diana, 837 · a 360 m | 360 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Vivid PerdizesRua Tucuna, 88 · a 360 m | 360 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Tucuna, 132 · a 361 m | 361 m | 5 | abr/2026 | |
| de Construcao do Edifício Lester YoungRua Caiubi, 1422 · a 363 m | 363 m | 3 | jul/2026 | |
| Casa DianaRua Diana, 919 · a 364 m | 364 m | 17 | set/2025 | |
| Edifício San Francesco di PaolaRua Diana, 831 · a 366 m | 366 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Braido Neto e Edifício Rosana Fatima BraidoRua Desembargador do Vale, 81 · a 369 m | 369 m | 6 | ago/2026 | |
| Vn Casa TuriassuRua Turiassu, 1347 · a 371 m | 371 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 649 · a 373 m | 373 m | 14 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Litoral NorteRua Diana, 863 · a 379 m | 379 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Solar PerdizesRua Caraíbas, 571 · a 381 m | 381 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CorsegaRua Palestra Itália, 255 · a 386 m | 386 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MiamiRua Tucuna, 424 · a 389 m | 389 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de AtibaiaRua João Ramalho, 1074 · a 391 m | 391 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Helena MariaRua Apinajés, 445 · a 392 m | 392 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício BartiraRua Bartira, 1099 · a 394 m | 394 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício São VicenteRua Cayowaá, 674 · a 394 m | 394 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Castel di San RemoRua Apinajés, 442 · a 395 m | 395 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LedaRua Apiacás, 127 · a 396 m | 396 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Tucuna, 10 · a 396 m | 396 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Sumare New WestRua Apiacás, 218 · a 398 m | 398 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Georges Diab HaddadRua Bartira, 1073 · a 399 m | 399 m | 3 | fev/2026 | |
| Cayre PerdizesRua Caiubi, 1363 · a 400 m | 400 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ScorpiusRua Diana, 675 · a 400 m | 400 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício BlueskyRua Caiubi, 1322 · a 404 m | 404 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Francisco PaolilloRua Tucuna, 436 · a 404 m | 404 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Sumare WestRua Apiacás, 62 · a 405 m | 405 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício TroadeRua Tucuna, 414 · a 407 m | 407 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Wulf ParkRua Cayowaá, 705 · a 408 m | 408 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Domus AdrianaRua Bartira, 1065 · a 409 m | 409 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Via SistinaRua Caiubi, 1329 · a 410 m | 410 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Ciro CostaRua Ciro Costa, 110 · a 412 m | 412 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 412 m | 412 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício São PedroRua Bartira, 1052 · a 419 m | 419 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Happy Days BuildingRua Diana, 700 · a 420 m | 420 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 420 m | 420 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Westhouse PerdizesRua Aimberê, 570 · a 430 m | 430 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Linea PerdizesRua Ciro Costa, 70 · a 433 m | 433 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício FalstaffRua Caiubi, 1277 · a 435 m | 435 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219a 438 m | 438 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Herminia de CastroRua Cayowaá, 733 · a 439 m | 439 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330 · a 440 m | 440 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício ApinagesRua Caiubi, 1276 · a 442 m | 442 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Camillo HelitoRua Caiubi, 1313 · a 442 m | 442 m | 2 | fev/2026 | |
| Paco das PerdizesRua Diana, 715 · a 443 m | 443 m | 19 | ago/2025 | |
| Edifício Royal GateRua Palestra Itália, 291 · a 443 m | 443 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício WilmaRua Aimberê, 597 · a 445 m | 445 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Casa de FrancaRua Caraíbas, 666 · a 445 m | 445 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vilaggio ImperialeRua Aimberê, 592 · a 446 m | 446 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Venâncio Aires, 432 · a 446 m | 446 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Maurice JarreRua Ciro Costa, 49 · a 447 m | 447 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Padre Antônio Tomás, 235 · a 447 m | 447 m | 4 | jan/2026 | |
| Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · a 447 m | 447 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Castel de PiemonteRua Diana, 740 · a 448 m | 448 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Alberta PavanRua Cayowaá, 749 · a 451 m | 451 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício PalmeirasRua Padre Antônio Tomás, 262 · a 451 m | 451 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 452 m | 452 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício SolimoesRua Cotoxó, 265 · a 453 m | 453 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Maria ElizabethRua Bartira, 1060 · a 455 m | 455 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício SalvarorRua Ciro Costa, 22 · a 456 m | 456 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cotoxó, 138 · a 457 m | 457 m | 2 | set/2024 | |
| Glass ArtRua Apiacás, 279 · a 458 m | 458 m | 64 | jul/2026 | |
| Rua Cotoxó, 139a 458 m | 458 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Alvi VerdeRua Padre Antônio Tomás, 228 · a 459 m | 459 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Marcia MariaRua Padre Antônio Tomás, 227 · a 460 m | 460 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício PalestraRua Padre Antônio Tomás, 248 · a 465 m | 465 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Aimberê, 607 · a 466 m | 466 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Dom AndreRua Doutor Homem de Melo, 1186 · a 468 m | 468 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio TomazRua Padre Antônio Tomás, 201 · a 469 m | 469 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Venâncio Aires, 433a 469 m | 469 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Caraíbas, 684 · a 472 m | 472 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício BahamasRua Caraíbas, 719 · a 476 m | 476 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Desembargador GuimaraesRua Tanabi, 162 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 114 · a 477 m | 477 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 478 m | 478 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao Tommy DorseyRua Apiacás, 351 · a 479 m | 479 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Natal IiRua Cotoxó, 125 · a 479 m | 479 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício San GennaroRua Cayowaá, 777 · a 484 m | 484 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Blue PointRua Apiacás, 403 · a 486 m | 486 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MaiorcaRua Apinajés, 543 · a 486 m | 486 m | 3 | ago/2025 | |
| ModeRua Bartira, 1003 · a 488 m | 488 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Aimbere House - PerdizesRua Aimberê, 618 · a 489 m | 489 m | 10 | jan/2025 | |
| Edifício Ennio MorriconeRua Tucuna, 600 · a 489 m | 489 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício PaulaRua Apiacás, 387 · a 491 m | 491 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício MarisaRua Aimberê, 646 · a 492 m | 492 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício VeroneRua Caiubi, 1159 · a 492 m | 492 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Rio PiquiriRua Apinajés, 574 · a 493 m | 493 m | 8 | ago/2026 | |
| Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 498 m | 498 m | 10 | jun/2026 | |
| Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 498 m | 498 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ConcettoRua Doutor Homem de Melo, 1180 · a 498 m | 498 m | 14 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 35 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 39 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 35 m² | R$ 388.000 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2022 | 34 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2022 | 35 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2022 | 35 m² | R$ 489.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Ramalho com venda no último ano.
| 344, Condomínio W Be Perdizes | novo | 8 | 16 |
|---|---|---|---|
| 586, Condomínio Super Quadra Paulistania | 79% | 4 | 15 |
| 1505, Condomínio Edifício Le Millesime | 101% | 4 | 31 |
| 717, Condomínio Edifício Dona Angelina | sem número | 2 | 1 |
| 735, Condomínio Edifício Maria Tereza | sem número | 2 | 0 |
| 108, Condomínio Edifício Greenpark | sem número | 1 | 4 |
| 136, Condomínio Edifício Solar do Pacaembu | sem número | 1 | 7 |
| 145, Condomínio Edifício Merian | sem número | 1 | 3 |
| 278, Condomínio Edifício Capri | sem número | 1 | 5 |
| 292, Condomínio Edifício Vera Maria | sem número | 1 | 0 |
| 296, Condomínio Edifício Dona Silota | sem número | 1 | 11 |
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Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lume Joao Ramalho?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.